«Что нам стоит дом построить – нарисуем, будем жить!» Эта фраза, перенесённая из присказки в реальность, теряет свою смешную простоту
Как и в обратном случае: когда дом строят, оказывается, без «нарисованных» проектов, утверждённых деклараций и прочих разных документов, гарантирующих соответ-ствие нормам, то есть безопасность проживания. А такое, увы, случается: в соседнем Николаеве обнаружили многоэтажку, которую строили без документов. Ещё в мае 2017 года инспекторы ГАСИ провели внеплановую проверку на строительстве многоквартирного жилого дома со встроенным магазином промышленных товаров. Оказалось, что проектная документация на объект вообще не была разработана! Кроме того, заказчик не предоставил данные для проектирования – техусловия на водо-, электроснабжение и так далее. По результатам проверки инспекторы выдали предписание устранить нарушения законодательства в сфере градостроительной деятельности, а до того запретили вести строительные работы на объекте до оформления соответствующих документов. На виновника – ЖСК – наложили штраф в размере 151 тысячи гривен. Компания же в ответ начала «качать права» – обратилась в суд. И вот недавно суд согласился с правомерностью действий ГАСИ и не удовлетворил иск предприятия.
Впрочем, назвать уникальной эту ситуацию, увы, не получится. И за примерами не надо ходить далеко – достаточно заглянуть в микрорайон Корабел в Херсоне: на улице Патона, 25, полным ходом идёт строительство, декларация на которое аннулирована ещё в прошлом году. «Гривна» уже сообщала, что в феврале херсонка Виктория Левченко выложила в соцсети фотографии этого строительства и возмутилась, что строят из старых бэушных модульных блоков. Безопасно ли это? Неизвест-но, огорошил нас начальник горуправления ГАСК Херсона Рости-слав Маршак, ведь приказом от 19 сентября прошлого года декларация на строительство двух жилых домов по этому адресу была аннулирована! Речь идёт, напомним, о строительстве двух четырёхэта-жек, заказчиком выступает ООО «Кредо-Инвест-Строй», руководителями которого являются Галина и Иван Навроцкие – они же собственники «Пивденьэнерго».
Скандалы вокруг этого строительства были и раньше, связанные с техдокументацией по разделению земельного участка. А причиной аннулирования декларации оказался неоднократный недопуск инспекторов ГАСК на объект. «По первичным документам это должно быть строительство дома на 4 этажа, – рассказал “Гривне” Ростислав Маршак, – а на деле строят больше! Дом возводят из бэушных материалов, при этом проверки не допускают – кто осмелится утверждать, что всё безопасно и потом не развалится, и подпишет введение здания в эксплуатацию? Большинство компаний в Херсоне строят согласно законодательству, и нарушать его никому не позволе-но! А “Кредо-Инвест-Строй”, вероятно, надеется на авось?»
Чтобы при покупке жилья не нарваться на горе-строителей и не поставить под угрозу не только свои деньги, но впоследствии и жизнь, начальник горуправления ГАСК советует заглянуть в Реестр разрешительных процедур на официальном сайте Государственной архитектурно-строительной ин-спекции. Там указаны все виды разрешений на строительные работы – от начала проектирования до сдачи в эксплуатацию. И если облюбованного вами дома там нет – это профанация, и вкладывать средства в это жильё не стоит.
Стройка на Патона, 25, вызвала бурное обсуждение среди херсонцев ещё и потому, что поговаривали, будто именно этот дом предназначен для отселения жильцов домов гибкой схемы. Из огня да в полымя?! – опасались горожане. Но Ростислав Маршак успокоил, что речь идёт совсем о других адресах, хоть и в самом деле на Острове: «Земля уже отведена, проект в стадии разработки, всё прозрачно». На сессии Херсонского облсовета 16 марта депутаты внесли изменения в Стратегию развития области до 2020 года, дополнив её техническим заданием на разработку инвестпроекта по отселению жильцов домов гибкой схемы в Херсоне. В этой программе, кроме строительства, пред-
усмотрены ещё и варианты покупки квартир на вторичном рынке и завершение недостроев, готовых на 70%. Это даст возможность за один год (конечно, при наличии финансирования) отселить жильцов четырёх домов сразу. Дело теперь – за финансированием из горбюджета, поскольку Кабмин пообещал выделить из госбюджета свою часть финансирования только после выделения средств из городской казны.
Джерело – Гривна
