Від 10 вересня 2025 року запрацює оновлений механізм програми «єОселя». Ідеться про компенсацію від держави для ВПО та жителів прифронтових регіонів.
Оновлений механізм «єОселі» – один із елементів комплексної програми підтримки прифронтових регіонів. Мета – допомогти внутрішньо переміщеним особам та людям, які проживають на прифронтових територіях, придбати житло. Для цього держава допомагатиме сплачувати частину першого внеску та щомісячні платежі за кредитом.
ДОВІДКА. «єОселя» – це державна програма доступного іпотечного кредитування, яка дозволяє українцям придбати житло за пільговими відсотковими ставками: 3% або 7% річних. Від 10 вересня 2025 року програма стане доступнішою для ВПО та жителів прифронтових територій.
Хто може отримати компенсацію
Право на участь у програмі мають:
- ВПО, які не володіють житлом на підконтрольній Україні території (виняток – якщо воно розташоване на окупованій території, на території, де тривають бойові дії або на території активних бойових дій, де працюють державні електронні сервіси);
- люди, зареєстровані у прифронтовому регіоні.
Усі учасники мають відповідати умовам програми «єОселя». Допомога надаватиметься ВПО, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб та перемістилися з територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, або проживають на прифронтових територіях. Перелік таких територій – за посиланням.
Розмір компенсації
Людина може розраховувати, що держава сплатить за неї:
- до 70% розміру першого внеску за кредитом у межах програми «єОселя», (але не більш ніж 30% вартості житла, вартість якого становить не більше 2 млн гривень);
- сплату протягом першого року з дати укладення кредитного договору частини щомісячного платежу за кредитом (не більш ніж 70% відповідної суми щомісячного зобов’язання);
- сплату до 40 тис. гривень на супутні витрати: послуги, разові комісії, разові комісії банку за надання кредиту, збори (окрім державного мита) та страхові платежі за кредитом.
Важливо! Кошти державної компенсації надходять на спеціальний рахунок. Отримати ці кошти готівкою чи на приватний рахунок неможливо. Витратити можна лише за призначенням.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Сертифікат єВідновлення можна використати як перший внесок за іпотекою єОселя: умови
Така допомога надаватиметься коштом державного бюджету. Крім того, для співфінансування за кредитом можуть бути залучені кошти міжнародної технічної допомоги, благодійної допомоги, коштів місцевих бюджетів.
Тобто громада, до якої перемістилися ВПО та яка зацікавлена в збереженні спеціалістів, може за бажання дофінансувати ще частину кредиту, який має сплачувати людина. Тим самим громада допоможе людям придбати житло й залишитись на постійне проживання.
Вимоги до житла
Максимальна вартість житла – до 2 млн гривень.
Також враховується вік об’єкта.
Для ВПО:
- житло в Києві та обласних центрах має бути не старше 10 років;
- в інших населених пунктах – не старше 20 років.
Для жителів прифронтових територій:
- житло має бути не старше 10 років для пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях;
- не старше 3 років – для житла поза цими регіонами.
Як отримати компенсацію
1. Подати заявку на «єОселю» в застосунку «Дія».
2. Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.
3. Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави. Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.
4. Після того як Пенсійний фонд проведе перевірку даних на відповідність умовам компенсаційної програми та ухвалить рішення про призначення допомоги, він перерахує на рахунок людини (ескроу), відкритий в уповноваженому банку, суму державної допомоги в розмірі, визначеному в договорі.
Ескроу – це рахунок для умовного зберігання коштів. Перерахування допомоги здійснюється, якщо людина сплатила 30% розміру першого внеску та надалі своєчасно сплачуватиме щомісячні платежі за кредитом.
Важливо! Під час отримання допомоги на погашення кредиту людина не може одночасно користуватись іншими програмами для ВПО, спрямованими на розв’язання житлового питання (допомога на проживання, субсидія на оренду житла).
За інформацією «Урядового порталу» та Міністерства розвитку громад і територій України
Фото: stock.adobe.com
Джерело – Гривна