Українцям видадуть іпотеку під 3%: хто отримає кредит за найнижчою ставкою та що потрібно знати

В Україні видають кредити на житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з найнижчою ставкою та мінімальним першим внеском в Україні. При цьому в держпрограмі є чимало суворих умов, які стосуються всіх учасників, пояснили в Дії. OBOZ.UA вибрав ключові вимоги.

Вимоги до одержувачів: вигідну іпотеку оформлять не всім

• Головна умови для ВПО, які хочуть оформити пільговий кредит, – не володіти житлом на підконтрольній території.
• Також іпотеку не видадуть тому, хто вже отримував будь-які житлові компенсації від держави.
• Одержувачам пільги також потрібно враховувати вік, адже на момент закінчення терміну іпотеки він має становити не більше 65 років.
• Є й умова щодо матеріального статусу сім'ї – після сплати щомісячного платежу має залишатися офіційний дохід не нижчий за прожитковий мінімум (у 2025 році це 3028 грн).

Як подати заяву на кредит: інструкція для Дії

• Зареєструйтесь або авторизуйтесь у кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису або BankID. Перевірте коректність своїх даних у профілі користувача, актуалізуйте їх при необхідності.
• Дія перевірить у реєстрах дані про статус ВПО, наявність майна та отримані доходи. Це потребуватиме до 20 хвилин. На електронну пошту до кабінету громадянина надходить повідомлення, коли можна продовжити заповнювати заяву.
• Заповніть заяву. Всі дані, крім РНОКПП та номера довідки ВПО, підтягуються автоматично або вибираються зі списку.
• "Держмолодьжитло" розгляне заяву протягом одного робочого дня. Повідомлення про результат з'явиться у кабінеті громадянина та надійте електронною поштою. Якщо вам відмовили у включенні до реєстру кандидатів, ви можете подати заяву знову.
• У випадку позитивного рішення – чекайте на відбір учасників (про нього повідомлять окремо). "Держмолодьжитло" обирає переможців через генератор випадкових чисел, у разі виграшу в кабінеті громадянина з'явиться повідомлення.
• Для оформлення кредиту потрібно буде особисто звернутися до одного з регіональних відділень "Держмолодьжитла".
• Тим, хто не виграв, не потрібно подавати заяву наново – розіграш щоразу проводять серед усіх кандидатів у реєстрі, незалежно від дати їх реєстрації.

Що ще потрібно знати про дешеву іпотеку для переселенців: нюанси та підводні камені

• Сума кредиту розраховується виходячи з ціни квадратного метра житла. При цьому вартість "квадрата" не має перевищувати ліміти, якщо вони встановлені.
• Власним коштом оплачується вартість площі житла, що перевищує нормативну площу чи вартість.
• Учасник програми може сам вибрати об'єкт нерухомості. При цьому житловий будинок має бути прийнятий в експлуатацію не більше ніж 50 років тому або реконструйований не більше ніж 35 років тому.
• Об'єкт нерухомості не повинен бути розміщений на тимчасово окупованій території та в районі бойових дій.
• Потрібна згода на доступ до кредитної історії.
• У день укладання кредитного договору потрібно одразу внести на особистий рахунок не менше 6% вартості житла, а також вартість площі житла, яка перевищує нормативну, якщо вона є.