По данным российской власти Крыма, более 6000 жилищных сертификатов уже получили в Крыму жители Херсона и Херсонской области, вынуждено покинувшие свое жилье из-за войны, развязанной Россией против Украины. Вице-премьер-министр-министр по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Украины Ирина Верещук заявила, что вывоз Россией украинцев из Херсонской области является незаконным. Она назвала его «массовой депортацией» с «признаками геноцида».
В целом с начала полномасштабного вторжения в Украину российскими силами были вывезены из оккупированных регионов более двух миллионов человек. Об их судьбе после выезда из оккупированных территорий ничего не известно.
Тем временем в Крыму фиксируют рост интереса к покупке недвижимости. Риэлтор крупного агентства недвижимости Симферополя Константин Клиндухов заявил, что выдача жилищных сертификатов жителям Херсонщины, вывезенным в Крым, привела к росту цен на жилье в Симферополе в среднем на пять процентов. По его словам, «на одного человека выдается сертификат стоимостью 2,8 млн. рублей, если это семейный сертификат на двух человек, то его стоимость уже – 3,5 млн. рублей». По словам Клиндухова, спрос у девяноста процентов владельцев сертификатов на жилье в городах. При этом он отмечает, что «пятьдесят процентов продавцов жилья отказываются от сделок по сертификатам».
О причине, почему многие продавцы жилья не хотят проводить сделки по этим жилищным сертификатам Крым.Реалии рассказал крымский общественник Рагим Гумбатов.
«Начнем с того, что не все так просто с этими жилищными сертификатами (ЖС). Как поясняют официальные органы, для оплаты приобретаемого жилья средствами, гражданину необходимо подать в МФЦ или уполномоченный региональный орган власти заявление о перечислении средств. Также нужно предоставить пакет документов, в который, в том числе, входят оригиналы полученного сертификата и договора купли-продажи жилого помещения, выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности. Возникает вопрос: а как совершить сделку по купле-продаже и предоставить оригинал этого договора, если нет средств для покупки жилья? Лишь после этого (после того как состоялась купля-продажа) уполномоченный орган проведет проверку документов, представленных гражданином, и примет решение о перечислении средств на счет продавца. А если будет отказ?» – отметил Гумбатов.
«К концу года была стагнация. Сейчас есть возможность реализовывать херсонские [жилищные] сертификаты. Это подняло спрос на рынке недвижимости, соответственно, рынок оживился. Сейчас цены немного поднялись за счет этих сделок», – рассказала эксперт.
По ее мнению, «данный всплеск оживления временный, а затем рынок недвижимости стабилизируется, поскольку часть людей, приобретающих жилье по сертификату, скорее всего, через некоторое время выставят недвижимость на продажу».
Сообщается, что и в Севастополе одобрено больше 600 жилищных сертификатов для «переселенцев из Херсонской области».
«Уже неоднократно поднимал тему получения жилищных сертификатов жителями «освобожденных территорий». Нужно срочно вносить изменения в законодательство и ограничивать возможность получения сертификатов и возможность продажи приобретенного на них жилья. Иначе мы будем иметь такие случаи, когда просто антироссийские элементы будут получать жилье, продавать его и выезжать за границу», – заявляет Талипов.
Крымскотатарский активист Эдем Дудаков также считает, что большинство херсонцев готовы сразу же выставить новообретенное жилье в Крыму на продажу.
«Большинство, конечно, выставят на продажу. В первую очередь влияет то, что в Крыму нет ощущения безопасности – в воздухе запах войны. Однако большинство будет продавать жилье не только в Крыму, но и в относительно безопасном Краснодарском крае (России – КР) по иной причине. Большинство жителей Херсона – ментально европейцы. Им трудно будет ужиться в ментальном «совке». Они захотят вернуться. Поэтому люди, которые не были замешаны в коллаборационизме, постараются банально заработать на сертификатах и вернуться в безопасные регионы Украины. Не исключено, что продав тут, некоторые вернутся в свои дома, если они уцелеют. А если нет, то получат жилье еще и на родине. Есть, конечно, меньшинство, из так называемых сторонников «русского мира», они останутся в РФ, но очень скоро разочаруются», – прокомментировал ситуацию Крым.Реалии активист.
По мнению крымского активиста Павла Степанченко многие херсонцы покинут Крым по объективным причинам.
«В условиях войны надежнее и безопаснее выехать с территории Крыма, тем более для жителей Херсонской области, так как для украинцев во всем мире открыты двери. Крым – это сейчас прифронтовой регион, уверенности в том, что тебя завтра не мобилизуют на войну, а твой дом не разбомбят – нет. Для жителей Херсонской области, получивших жилищный сертификат, очень кстати придется финансовая «плюшка», выданная государством, с помощью которой они смогут за счет врага выехать с территории Крыма и России», – поделился своим мнением с Крым.Реалии активист.
Активист международного движения #LiberateCrimea Руслан Сейдаметов уверен, что в Крыму останутся лишь немногие херсонцы из категории сторонников «русского мира».
«Все понимают, что приближение войны к Крыму неизбежно, и чем раньше они реализуют свои сертификаты, тем быстрее смогут перепродать приобретенное жилье и уехать. Все понимают, в какую пропасть летит Россия. Ситуация будет только усугубляться. Поэтому те, кто получил сертификат, попросту обналичат эти деньги через купли-продажи и уедут. Несколько десятков тысяч долларов или евро, которые можно получить от России по такой схеме, вполне могут помочь обустроиться на новом месте даже в какой-нибудь из европейских стран. В России или на оккупированных ею территориях останутся только сторонники «русского мира» или те, кто запятнал себя разного рода уголовными правонарушениями и может опасаться экстрадиции из третьих стран в Украину. Для остальных будет большой глупостью попытаться обустроиться там, куда надвигается война, и они это понимают, уже имея достаточно трагический опыт», – поделился своим видением ситуации с Крым.Реалии активист.
Подконтрольный России глава оккупационной администрации Херсонской области Владимир Сальдо призывает херсонцев, получивших жилищные сертификаты, придержать их для приобретения жилья в якобы планирующемся к возведению новом городе на Арабатской стрелке.
Российские власти Крыма поощряют жителей Херсона, которых российские военные вывезли из родного города, селиться на Крымском полуострове, предлагая для этого жилищные сертификаты и единоразовую материальную помощь.
Ранее глава Херсонской областной военной администрации Ярослав Янушевич призывал жителей Херсона игнорировать требования российских оккупантов «покинуть город и переправиться на левый берег Днепра». Украинские власти называют действия России «принудительной депортацией».