Дом в Италии – мечта многих, побывавших в этой стране. Украинцы, которые из-за войны стали больше интересоваться недвижимостью в Европе, могут инвестировать в жилье за 1 евро.
TRAVEL РБК-Украина рассказывает, где и на каких условиях можно стать владельцем такого дома в одном из живописных уголков Италии со ссылкой на Independent.
Какие дома продают по 1 евро: особенности программы
Предложения приобрести дом по стартовой цене в 1 евро появились в Италии несколько лет тому по инициативе местных властей. Сейчас уже около 25 итальянских муниципалитетов предлагают такую недвижимость потенциальным покупателям.За символическую плату продают ветхие дома в сельской местности. Молодые итальянцы все чаще мигрируют в города и "дачи" им не нужны. Тем более, что за второй дом в собственности приходится платить налоги. Некоторые пожилые итальянцы завещали дома местным властям.
Фото: Ветхие дома, которые продают с условием реновации (скриншот РБК-Украина/case1euro.it)"Нам не нужны новостройки и новые надстройки. Стратегия улучшения жилищной среды и восстановления нашей культурной самобытности заключается в возрождении небольших центров или реконструкции заброшенных зданий с историей, которая является нашей историей", — говорится в заявлении команды на 1eurohouses.com.
Местные власти ожидают, что приток новых домовладельцев будет стимулировать экономику, поскольку они покупают местные продукты, нанимают местных строителей, вкладывают деньги в местные места и достопримечательности и даже стимулируют туризм, создавая бутик-отели.
Отмечается, что при покупке такой недвижимости придется вложиться в ремонт – а это 20-50 тысяч евро. Стоимость юридических услуг обойдется еще в 3000 евро, и в разных муниципалитетах нужно оформить гарантийный сбор на сумму от 1000 до 10000 евро.
Нужно предоставить четкий проект ремонта (с сохранением фасада) и начать работы в ближайшие 2-12 месяцев (в зависимости от муниципалитета), а завершить их в течение 3 лет.
Фото: Один из домов за 1 евро в Муссомели на Сицилии (case1euro.it)Где можно купить дом за 1 евро и на каких сайтах искать предложения
- 1eurohouses.com;
- case1euro.it;
- property-in-sicily.estate;
- comune of Sambuca’s;
- citta de Troina’s;
- auctions2Italy;
- Эмилия-Романья
- Абруццо
- Кампанья
- Сицилия
- Пьемонт
- Ле Марш
- Лигурия
- Апулия
- Сардиния
Фото: Город в регионе Апулия (unsplash.com/maria-bobrova)Как иностранцу получить вид на жительство после покупки дома
Дома в Италии стали популярны среди американцев, а также жителей стран, не входящих в Евросоюз. Люди, живущие за пределами ЕС, могут покупать недвижимость в Италии, но только как "нерезиденты". В этом статусе можно провести в Италии до 180 дней в году – не более 90 дней в полугодие.Для того, чтобы получить вид на жительство, жителям "третьих стран" покупки недвижимости недостаточно. Имея место для проживания (собственный дом или другое жилье в аренду), можно податься на получение вида на жительство по выбранному месту жительства без права на работу - Residenza Elettiva.
У такого статуса есть два нюанса – должен быть пассивный доход не ниже 32 тысяч евро в год и нахождение в Италии не менее 6 месяцев в течение первого года. После этого срока вид на жительство продлевается, а после 10 лет можно претендовать на гражданство для всей семьи.
