ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

23:53 20/05
«Поліцію» в окупованій Херсонській області очолив колишній керівник Черкаського УМВС      
21:01 20/05
Після провалу в Херсоні росіяни розробляють інший сценарій - омбудсмен      
20:58 20/05
На Херсонщині, Миколаївщині та у Харкові чутно вибухи: ймовірно, працює ППО      
20:56 20/05
На Переяславщині переселенець із Херсонщини вкоротив собі віку      
20:54 20/05
У Росії натякнули на "кримський сценарій" для Херсонської та Запорізької областей      
20:43 20/05
«Проїзду немає. Який відпочинок?»: мер Яковлєв розповів про туристичний сезон у Скадовську      
20:41 20/05
Близько 130 одиниць техніки перекинули окупанти в Чорнобаївку, - Генштаб ЗСУ      
20:39 20/05
Окупанти замінували міст через річку Інгулець на Херсонщині – Генштаб      
20:38 20/05
639 випускників змогли виїхати з Херсона і будуть брати участь у складанні мультипредметного тесту      
17:31 20/05
Онлайн казино на деньги в Украине      
17:29 20/05
Доллар в Украине устремился к 40 грн? Экономисты объяснили, чего ждать от курса      
17:08 20/05
Блокують виїзди, прикриваються цивільними. Житель Херсонщини евакуювався до Кривого Рогу та розповів про росармію
   
16:53 20/05
Нардепы предлагают лишать гражданства военнообязанных, сбежавших за границу      
16:50 20/05
Оккупанты заблокировали выезд из Херсонской области      
16:34 20/05
Вчора Херсон залишився без російських телеканалів      
16:32 20/05
У Херсоні невідомі патріоти встановили український прапор на будівлі залізничного вокзалу
 
16:21 20/05
Сейчас очень ценятся специалисты, умеющие работать дистанционно, — эксперт рынка труда Мирослава Трандаш      
16:01 20/05
"Новая почта" объявила новые тарифы: когда заработают и сколько заплатим      
15:28 20/05
В "Дії" возобновили комплексную услугу для переселенцев: Что стало доступным      
15:23 20/05
Лучшие онлайн казино Украины и популярные игровые автоматы      
15:16 20/05
Нововоронцовські рибалки вже місяць безкоштовно віддають свій улов переселенцям      
15:13 20/05
У Великій Лепетисі працює банк одягу та взуття  
 
15:02 20/05
Охранять покинутые дома на Херсонщине пока не представляется возможным      
15:01 20/05
У складанні мультипредметного тесту візьмуть участь 639 випускників, що змогли виїхати з Херсона      
14:58 20/05
На Херсонщині окупанти п'ятий день блокують виїзд у бік Кривого Рогу      
14:56 20/05
У Херсоні окупанти захопили льодову арену «Фаворит»      
14:06 20/05
"Прошла курс денацификации": херсонку заставили извиняться перед военными рф
 
13:32 20/05
Убегал от войны и оставил диплом дома: как восстановить утраченные документы об образовании      
13:05 20/05
Пополнить казино с мобильного телефона - 5 способов      
12:59 20/05
Боевые действия в Украине видны даже из космоса - немецкий астронавт      
12:57 20/05
Выходные коту под хвост: Украину накроют обильные дожди и грозы, карта  
 
12:55 20/05
Переселенцам в Украине начали выплачивать помощь прямо на вокзалах: кто может получить      
12:52 20/05
Некоторые пенсионеры получат повышенные пенсии сразу за четыре месяца: кто и когда может на это рассчитывать      
12:43 20/05
"Укртелеком" восстановил связь в ряде населенных пунктов Херсонской области      
12:11 20/05
Беженцы с Херсонской области показали, как их встречал Кривой Рог
   
12:07 20/05
SHUKAY.IN.UA: IT-волонтеры разыскивают пропавших людей  
 
11:57 20/05
Стремоусову, що «керує» Херсоном, оголошено підозру    
документ
11:52 20/05
Черговий соратник Мангера виявився колаборантом    
документ
11:49 20/05
Окупанти зібралися за допомогою Херсонської залізниці розвивати Крим та Росію      
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
СПЕЦТЕМЫ


    Продавцам квартир советуют меньше крутить носом и делать скидки – получить деньги лучше уже сейчас

    Продавцам квартир советуют меньше крутить носом и делать скидки – получить деньги лучше уже сейчас - фото
    Владельцы квадратных метров заинтересованы в том, чтоб получить денежные средства, а ситуация не располагает к росту спроса, как во время экономического роста страны.

    Недвижимость в Украине станет более доступной. Это актуально для тех, кто выждал момент и имеет сбережения в наличных долларах и евро, а также готов грамотно охотиться за квадратными метрами в конкретных районах или даже домах.

    Такое мнение UBR.ua выразил аналитик компании Esperio Александр Болтян, при этом добавляя, что спрос на недвижимость падает на протяжении октября-января 2021-2022 гг.

    Факторы, которые негативно сказываются на желании развиваться, в результате чего люди не стремятся менять существующие жилищные условия:
    • низкая покупательская способность населения в целом;
    • девальвация гривны;
    • энергетический кризис в мире;
    • политическая неопределенность Украины с импортерами энергоресурсов.
    "Население менее рассчитывает на стабильность в завтрашнем дне. Поэтому перемены – это редкий случай. Кроме того, за последние два месяца стал актуальным сезонный фактор. Зимой и поздней осенью спрос на недвижимость сокращается. А значит, на будущий год отсутствие стабильности в политике и экономике создает условия для рынка покупателя. Но продавцы в ближайшее время с этим не согласятся", – говорит эксперт.

    По его оценкам, спрос на недвижимость в разных сегментах упал в среднем на 30%.

    "Мы считаем, что в январе-феврале все будут ждать, что с наступлением весны ситуация должна измениться, покупатели активизируются. Но если состоится эскалация конфликта с РФ, и гривна упадет, то активность на рынке недвижимость будет низкой", – заметил Болтян.

    Это значит, подмечает он, что в единичных случаях выиграет тот покупатель, который имеет конкретную сумму денег на руках и будет готов купить желаемое жилье или офис за наличные деньги. В таком случае продавец, понимая перспективы всего года, даже готов будет уступить, чтоб закрыть сделку.

    Но нужно понимать, что в стране есть много недвижимости, которая была куплена "не на последние деньги", а значит, владельцы предпочтут удерживать недвижимость в списке своих пассивов, но не продавать по рыночным условиям.

    Если говорить о стоимости квадратного метра, то на фоне инфляционной динамики можно смело ждать, что ценник за квадратный метр увеличится на 7-10% в первом полугодии, прогнозирует эксперт, но это не значит, что люди продадут недвижимость по более высоким ценам.

    "Покупатели могут смело торговаться и снижать цену на 10-15% от заявленной стоимости", – подчеркнул Александр Болтян. То же самое касается и аренды, добавляет эксперт. И это несмотря на то, что в связи с пандемией фактическая стоимость квадратного метра, которая заявлена риелторами, может расти.

    В то же время, понимая ситуацию на рынке, заинтересованная в аренде сторона смело может торговаться.

    "Грамотный бизнесмен лучше сдаст помещение по более низкой цене, чем у него будет простаивать квартира, или офис. Недополучить прибыль, и не получить ее совсем – это то, что стоит понять каждому, кто собирается арендовать недвижимость. Владельцы квадратных метров заинтересованы в том, чтоб получить денежные средства, а ситуация не располагает к росту спроса, как во время экономического роста страны", – говорит аналитик.

    Советы для тех, кто готовится заключать сделки с недвижимостью:
    • покупателям – выбрать локацию, определить реальные средние цены и понимать все плюсы-минусы недвижимости, которые могут пригодиться в момент торга с продавцами;
    • продавцам основной совет заключается в том, что, если есть четкое понимание готовности выйти на быструю сделку, – делать некоторую скидку и заключать сделку, так как значительных ценовых колебаний в этом сегменте в ближайшие годы не предвидится.
    "Если есть необходимость получить кэш, и есть понимание, как его инвестировать грамотно, а не закопать в квадратные метры, то лучше озаботиться этим вопросом, а не выторговывать каждый 1-2%", – резюмировал Болтян.

    ubr.ua




    Похожие публикации

    Добавьте комментарий




    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    23:53 20/05
    «Поліцію» в окупованій Херсонській області очолив колишній керівник Черкаського УМВС      
    21:01 20/05
    Після провалу в Херсоні росіяни розробляють інший сценарій - омбудсмен      
    20:58 20/05
    На Херсонщині, Миколаївщині та у Харкові чутно вибухи: ймовірно, працює ППО      
    20:56 20/05
    На Переяславщині переселенець із Херсонщини вкоротив собі віку      
    20:54 20/05
    У Росії натякнули на "кримський сценарій" для Херсонської та Запорізької областей      
    20:43 20/05
    «Проїзду немає. Який відпочинок?»: мер Яковлєв розповів про туристичний сезон у Скадовську      
    20:41 20/05
    Близько 130 одиниць техніки перекинули окупанти в Чорнобаївку, - Генштаб ЗСУ      
    20:39 20/05
    Окупанти замінували міст через річку Інгулець на Херсонщині – Генштаб      
    20:38 20/05
    639 випускників змогли виїхати з Херсона і будуть брати участь у складанні мультипредметного тесту      
    17:31 20/05
    Онлайн казино на деньги в Украине      
    17:29 20/05
    Доллар в Украине устремился к 40 грн? Экономисты объяснили, чего ждать от курса      
    17:08 20/05
    Блокують виїзди, прикриваються цивільними. Житель Херсонщини евакуювався до Кривого Рогу та розповів про росармію
       
    16:53 20/05
    Нардепы предлагают лишать гражданства военнообязанных, сбежавших за границу      

    16:50 20/05
    Оккупанты заблокировали выезд из Херсонской области      
    16:34 20/05
    Вчора Херсон залишився без російських телеканалів      
    16:32 20/05
    У Херсоні невідомі патріоти встановили український прапор на будівлі залізничного вокзалу
     
    16:21 20/05
    Сейчас очень ценятся специалисты, умеющие работать дистанционно, — эксперт рынка труда Мирослава Трандаш      
    16:01 20/05
    "Новая почта" объявила новые тарифы: когда заработают и сколько заплатим      
    15:28 20/05
    В "Дії" возобновили комплексную услугу для переселенцев: Что стало доступным      
    15:23 20/05
    Лучшие онлайн казино Украины и популярные игровые автоматы      
    15:16 20/05
    Нововоронцовські рибалки вже місяць безкоштовно віддають свій улов переселенцям      
    15:13 20/05
    У Великій Лепетисі працює банк одягу та взуття  
     
    15:02 20/05
    Охранять покинутые дома на Херсонщине пока не представляется возможным      
    15:01 20/05
    У складанні мультипредметного тесту візьмуть участь 639 випускників, що змогли виїхати з Херсона      
    14:58 20/05
    На Херсонщині окупанти п'ятий день блокують виїзд у бік Кривого Рогу      
    14:56 20/05
    У Херсоні окупанти захопили льодову арену «Фаворит»      

    14:06 20/05
    "Прошла курс денацификации": херсонку заставили извиняться перед военными рф
     
    13:32 20/05
    Убегал от войны и оставил диплом дома: как восстановить утраченные документы об образовании      
    13:05 20/05
    Пополнить казино с мобильного телефона - 5 способов      
    12:59 20/05
    Боевые действия в Украине видны даже из космоса - немецкий астронавт      
    12:57 20/05
    Выходные коту под хвост: Украину накроют обильные дожди и грозы, карта  
     
    12:55 20/05
    Переселенцам в Украине начали выплачивать помощь прямо на вокзалах: кто может получить      
    12:52 20/05
    Некоторые пенсионеры получат повышенные пенсии сразу за четыре месяца: кто и когда может на это рассчитывать      
    12:43 20/05
    "Укртелеком" восстановил связь в ряде населенных пунктов Херсонской области      
    12:11 20/05
    Беженцы с Херсонской области показали, как их встречал Кривой Рог
       
    12:07 20/05
    SHUKAY.IN.UA: IT-волонтеры разыскивают пропавших людей  
     
    11:57 20/05
    Стремоусову, що «керує» Херсоном, оголошено підозру    
    документ
    11:52 20/05
    Черговий соратник Мангера виявився колаборантом    
    документ
    11:49 20/05
    Окупанти зібралися за допомогою Херсонської залізниці розвивати Крим та Росію      
    Все новости

    Наверх