Украинцы платят налоги не только при покупке квартиры, но и при дарении, а также обмене недвижимости. Узнаем подробнее, кто и сколько должен платить государству при подобных сделках, и как степень родства влияет на процент налога.
Согласно закону, при обмене квартиры не облагается налогом доход в виде стоимости объекта обмена при условии, если это первый обмен в течение года и, если объект находится в собственности более трех лет, за исключением имущества, полученного в наследство.
Если же вышеуказанные условия не соблюдены, при проведении этой сделки будут удерживаться такие налоги:
- налог с доходов физических лиц (НДФЛ) – 5%;
- военный сбор – 1,5%.
Если родственник первой или второй степени родства (это может быть отец, мать, муж, жена, брат, сестра, бабушка, дед, внуки) подарил недвижимое имущество, налог при этом равен нулю. Если имущество передал в дар не близкий родственник или кто-то чужой – доход при этом облагается налогом по ставке 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора. Если же недвижимость получена в дар от нерезидента, применяется ставка налога 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора.
Уплачивать налог в бюджет обязаны наследники (одаренные), получившие недвижимость в подарок. Выплаты проводятся по месту нотариального заверения таких договоров (получения свидетельств), либо по налоговому адресу физлица.
Если же до нотариального заверения налоги не были уплачены, налогоплательщик должен обратиться в налоговые органы по месту своей регистрации и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за год. Срок подачи такой декларации – до 1 мая года, следующего за отчетным. Уплатить сумму налогового обязательства, указанную в представленной налоговой декларации, нужно до 1 августа этого же года.
Today.ua