О проблеме, которая неожиданно возникла с открытием рынка земли, рассказала глава киевского отделения Нотариальной палаты Украины (НПУ) Наталья Козаева.
Согласно новым правилам, единым для всех земельных участков, которые покупаются и продаются, теперь нотариусы должны проверять по спецпроцедуре всех покупателей. Включая и тех, кто приобретает небольшой дачный участок размером в несколько соток. Люди вынуждены доказывать происхождение своих денег, собирая всевозможные справки.
"Под ограничения попали не только паевые участки, но и обычные кооперативные, садовые, дачные в 5-10 соток, которые раньше без проблем продавали, а нотариусы заверяли сделки. Их включили в систему проверок. Дело в том, что они считаются землями для ведения садоводства", - объяснила нотариус.
Иное дело, когда речь идет о покупке нескольких гектаров земли. Тогда выяснение источника доходов, возможно, и оправдано. Хотя, если исходить, что в Украине есть даже земля, гектар которой стоит менее тысячи долларов, то покупку, например, двух-трех гектаров теоретически может себе позволить даже пенсионер, лет пять экономивший буквально на всем.
Ну, а что касается небольших дачных участков, то на них, как правило, ценность представляет лишь домик, а не маленький кусочек земли. Поэтому доказывать происхождение тысячи-двух долларов, за которые можно приобрести многие дачные участки – дело неблагодарное. Однако в угоду закону покупателю теперь придется предоставить справку о продаже недвижимости, либо справку о зарплате с места работы.
Чтобы избежать лишней бумажной волокиты, нотариусы предлагают внести поправку в закон, исключив земли, которые не являются паевыми, из перечня тех, которые требуют специальной проверки. Это облегчит процедуру купли-продажи небольших участков земли, в которой не может быть коррупционной составляющей.
ubr.ua