ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

14:56 29/03
Ворог продовжує політику зміни самоідентифікації українських дітей      
14:54 29/03
Житель Нової Каховки Леонід Кондрацький з жовтня 2022 року перебуває в російському полоні      
14:51 29/03
Херсонські КП вчергове купують техніку у групи компаній, яку звинувачували в махінаціях  
 
14:49 29/03
На Херсонщині внаслідок детонації снаряду на полі загинув тракторист - розпочато провадження  
 
14:49 29/03
Обороняв Херсонщину та Бахмут: на фронті загинув військовий з Подільська Дмитро Бабін      
14:45 29/03
Якісна реабілітація на Херсонщині: як і де можна отримати безоплатні реабілітаційні послуги?      
14:33 29/03
Українцям розповіли, які суми банківських переказів можуть потрапити під фінмоніторинг      
14:14 29/03
Працівники поліції Херсонщини взяли участь у тренінгу з протидії гендерно зумовленому насильству  
 
14:02 29/03
Ідентифікували 100 картин, які військові РФ викрали з Херсонського художнього музею  
 
13:56 29/03
Колаборанти по-особливому реагують на теракт у Красногорську  
 
13:50 29/03
Евакуація мешканців Херсонщини триває  
 
13:42 29/03
Як сайти для вчителів можуть спростити підготовку до ЗНО      
13:33 29/03
Жителям Зеленівського старостинського округу доставили питну воду      
13:32 29/03
Сирський запевняє, що мобілізують менше ніж 500 тисяч людей      
13:30 29/03
В окупованій Новотроїцькій громаді для дітей створюють “поліцейські” класи в школах      
13:25 29/03
Незаконне ув’язнення та допит цивільного – повідомлено про підозру трьом псевдополіцейським з Херсонщини      
13:24 29/03
Росіяни безрезультатно шукають добровольців на ТОТ      
13:14 29/03
У Херсоні під час окупації декілька місяців працювали українські камери відеоспостереження      
12:44 29/03
У Херсоні відремонтували чергове укриття  
 
12:40 29/03
Окупанти продовжують давати обіцянки, які не збираються виконувати      
12:30 29/03
На Херсонщині одна людини загинула та вісім поранено внаслідок російських атак по цивільній інфраструктурі  
 
12:12 29/03
Судитимуть п’ятьох учасників злочинної організації, які займалися збутом наркотиків на території Херсонщини      
12:02 29/03
Гуманітарний центр Херсонської міської військової адміністрації продовжує надавати допомогу населенню міста  
 
11:50 29/03
Брали участь в організації та проведенні псевдореферендуму в Херсоні – судитимуть ще двох «членів двк»  
 
11:36 29/03
З окупації вдалося повернути ще трьох дітей Херсонщини      
11:25 29/03
В Україні планують скорочення університетів і поділ їх на три типи      
11:24 29/03
Підприємець з Криму Вадим Хвостенко отримав підозру за ремонт машин для окупантів на Херсонщині      
11:07 29/03
Відбулось засідання Урядового комітету з питань цифрової трансформації      
10:50 29/03
Сприяла незаконному вивезенню дітей з Херсона. Судитимуть експосадовицю закладу охорони здоров'я      
10:43 29/03
На лівобережжі пенси перераховують після звернення в окупаційну прокуратуру      
10:33 29/03
Російські окупанти віджали на Арабатській Стрілці ще одну баз відпочинку      
10:26 29/03
Фейкові вибори, рекордні дороги та безкоштовна медицина – підбірка фейків про південь України за березень  
 
10:20 29/03
За наказом Путіна на окупованій Херсонщині посилять роботу ФСБ      
10:03 29/03
Захищаючи Україну загинув військовий з Херсонщини Ігор Капляр      
09:50 29/03
Рятувальники ліквідували наслідки ворожого обстрілу на Бериславщині  
 
09:40 29/03
Зранку російські війська атакують з безпілотників жителів Берислава      
09:33 29/03
Жителі Антонівського старостинського округу отримали сертифікати на будівельні матеріали  
 
09:16 29/03
Жінки не виходять з дому — до Нової Каховки приїхали кадирівці      
09:00 29/03
Росіяни не припиняють атаки на Бериславщину      
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
СПЕЦТЕМЫ


    В Украине хотят взимать налоги на аренду квартир по-новому: что стоит знать о проекте "Слуги"

    В Украине налог на аренду квартир предлагают сократить в два раза – до 9%. С таким предложением выступило несколько нардепов от "Слуги народа" (законопроект №3928). Они уверены: такое новшество позволит вывести рынок, который на 90% скрывается от налогооблажения, из тени.
    О том, почему украинцы не платят налоги с аренды и как исправить ситуацию – читайте в материале OBOZREVATEL.

    Теневая квартира: почему правила работают не для всех

    Главное:
    • около 90% рынка аренды находится в тени;
    • по закону с прибыли от аренды нужно заплатить 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора;
    • если зарегистрироваться в качестве физлица-предпримателя, вместо 19,5% нужно будет платить всего 5% плюс 1039 грн ЕСВ в месяц.
    Законопроект №3928 разработали "слуги народа" Ирина Аллахвердиева и Алексей Ковалев. Документ содержит всего лишь одну норму: вместо 18% взимать с дохода от аренды недвижимости 9%. OBOZREVATEL попытался связаться с парламентариями, однако в связи с сезоном отпусков они оказались недоступными.

    Просто так заставить все начать платить налог невозможно, уверен президент Ассоциации экспертов недвижимости Юрий Пита. Владельцы квартир годами не платили и сейчас объяснить им, почему вдруг надо платить, сложно.

    "Собственника, который 10 лет сдает и не платит налоги, заставить начать платить очень сложно. Почти невозможно. Обольщать себя тем, что рынок прям выйдет из тени, сложно. Но снижение налогов как минимум уменьшит теневой рынок. Клиенты, которые сдают в аренду, честно говорят, что не готовы платить 19,5% налога. Они считают, что это достаточно большая сумма", – рассказал президент ассоциации в комментарии OBOZREVATEL.

    У Юрия Питы также есть свои клиенты, которые сдают квартиры. Всем им он советует либо открыть ФЛП, либо раз в год заполнить в налоговую декларацию и выполнить свое обязательство. Многие, уверяет риелтор, к таким советам прислушиваются.
    "Мы не можем контролировать, заплатил человек налог или нет. Но как минимум объяснить, почему нужно платить, должны", – говорит Пита.

    В Ассоциации риелторов соглашаются, что львиная доля рынка находится в тени и ситуацию нужно исправлять. Вот только как это сделать – большой вопрос. Начать стоит, говорит эксперт, со снижения налога. А вот дальше проконтролировать, заплатил налог человек или нет, очень сложно. Чтобы проверить, это нужно делать "контрольную закупку", арендовать жилье, жить в нем, исправно платить и через год прийти с проверкой и убедиться, заполнил ли владелец годовую декларацию о доходах и уплатил ли налог.
    "Те, кто помоложе, пытаются зарегистрироваться в качестве физлица-предпринимателя и платить 5%. Для них это достаточно комфортная сумма налога. А те, кто не хочет открывать ФЛП, это в основном пожилые люди, работают в тени. Если уменьшить налог, даже те, кто не предприниматели, возможно, готовы будут платить. 5% платят легко. На какую сумму снизить налог, вопрос сложный", – добавляет Пита.
    Украинцы не платят налоги с аренды квартирУкраинцы не платят налоги с аренды квартир vgorode.ua
    К чему приводит тень:
    • бюджеты городов и страны теряют миллионы гривен ежемесячно;
    • из-за отсутствия контроля и понятного регулирования сферы, распространены случаи мошенничества, а права арендаторов нарушают.
    Свой рецепт есть и у нардепа от "Слуги народа" Дмитрия Наталухе. Он вместе с соавторами зарегистрировал законопроект №3618, который предполагает, что сдавать или продавать жилье можно будет только после того, как данные о нем внесут в специальный реестр. В комментарии OBOZREVATEL политик объяснил: больше всего требований будет к риелторам: законопроектом предусмотрено создание единой федерации, куда привлекут всех желающих риелторов. Именно эта федерация будет выдавать сертификаты, которые дадут возможность работать на рынке недвижимости.

    "Нужно обезопасить украинцев, которые снимают и покупают жилье (с помощью доступа к информации о недвижимости), и обязать риелторов нести ответственность за нарушения закона", – говорит Наталуха.

    Детенизация может повлиять на цены?

    Риелтор Максим Бабуряк уверен: если все арендодатели начнут платить налоги, это отобразится и на месячных платежах. "Сами, разумеется, все затраты арендодатели нести не будут. Как и в любой другой ситуации, решение будут принимать исходя из договоренностей между арендатором и арендодателем. Но, думаю, пока об этом говорить слишком рано", – рассказывает OBOZREVATEL Бабуряк.

    Если резко повысить цены, добавляет эксперт, упадет и спрос на жилье. Уже сейчас в Киеве соотношение средней зарплаты и стоимост
    и аренды однокомнатной квартиры практически один к одному. Это значит, что работающему человеку нужно отдать всю свою зарплату, чтобы жить в арендованном жилье, поясняет аналитик.

    К примеру, в Берлине средняя стоимость аренды составляет 36% от средней зарплаты (по данным cервиса Numbeo). А в Украине – больше 100%. Несмотря на относительно маленькие зарплаты, цены на жилье достаточно высокие.

    Украинцы не платят налоги не только с аренды квартир. Уровень теневой экономики – один из самых высоких в Европе. И если в развитых странах стыдно уклоняться от своих обязательств, то в Украине же этим мало кого удивишь. И снижение налогов без усиления контроля может привести не к детенизации, а к сокращению поступлений в бюджет.




    Похожие публикации

    17-12-2020, 08:47
    Украинцев ждут новые налоги в 2021 году: за что придется платить
    25-11-2020, 09:56
    Украинцев заставят по-новому заплатить налоги за квартиры: у кого суммы вырастут в разы
    4-11-2020, 12:40
    Миллионы украинцев прячутся от налогов: Кабмин введет "признаки работы", а "слуги" предлагают "бонусы"
    25-07-2020, 09:08
    Украинцы должны заплатить налоги за свои квартиры: сколько придется отдать за каждый квадрат
    8-07-2020, 10:16
    Украинцы обязаны заплатить налоги за свои квартиры: сколько есть времени
    8-07-2020, 08:59
    В Украине поменяют правила аренды квартир: как сдать жилье по-новому
    24-06-2020, 16:37
    Украинцам придется заплатить налоги на машины: "слуги народа" показали новые правила
    26-04-2020, 09:02
    Украинцы должны до 1 мая заполнить декларации и отдать 18% дохода: кого коснется и как накажут
    25-04-2020, 09:28
    Украинцы обязаны заполнить декларации и заплатить налоги в мае: кто и сколько отдаст

    Добавьте комментарий




    0"/>

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    14:56 29/03
    Ворог продовжує політику зміни самоідентифікації українських дітей      
    14:54 29/03
    Житель Нової Каховки Леонід Кондрацький з жовтня 2022 року перебуває в російському полоні      
    14:51 29/03
    Херсонські КП вчергове купують техніку у групи компаній, яку звинувачували в махінаціях  
     
    14:49 29/03
    На Херсонщині внаслідок детонації снаряду на полі загинув тракторист - розпочато провадження  
     
    14:49 29/03
    Обороняв Херсонщину та Бахмут: на фронті загинув військовий з Подільська Дмитро Бабін      
    14:45 29/03
    Якісна реабілітація на Херсонщині: як і де можна отримати безоплатні реабілітаційні послуги?      
    14:33 29/03
    Українцям розповіли, які суми банківських переказів можуть потрапити під фінмоніторинг      
    14:14 29/03
    Працівники поліції Херсонщини взяли участь у тренінгу з протидії гендерно зумовленому насильству  
     
    14:02 29/03
    Ідентифікували 100 картин, які військові РФ викрали з Херсонського художнього музею  
     
    13:56 29/03
    Колаборанти по-особливому реагують на теракт у Красногорську  
     
    13:50 29/03
    Евакуація мешканців Херсонщини триває  
     
    13:42 29/03
    Як сайти для вчителів можуть спростити підготовку до ЗНО      
    13:33 29/03
    Жителям Зеленівського старостинського округу доставили питну воду      

    13:32 29/03
    Сирський запевняє, що мобілізують менше ніж 500 тисяч людей      
    13:30 29/03
    В окупованій Новотроїцькій громаді для дітей створюють “поліцейські” класи в школах      
    13:25 29/03
    Незаконне ув’язнення та допит цивільного – повідомлено про підозру трьом псевдополіцейським з Херсонщини      
    13:24 29/03
    Росіяни безрезультатно шукають добровольців на ТОТ      
    13:14 29/03
    У Херсоні під час окупації декілька місяців працювали українські камери відеоспостереження      
    12:44 29/03
    У Херсоні відремонтували чергове укриття  
     
    12:40 29/03
    Окупанти продовжують давати обіцянки, які не збираються виконувати      
    12:30 29/03
    На Херсонщині одна людини загинула та вісім поранено внаслідок російських атак по цивільній інфраструктурі  
     
    12:12 29/03
    Судитимуть п’ятьох учасників злочинної організації, які займалися збутом наркотиків на території Херсонщини      
    12:02 29/03
    Гуманітарний центр Херсонської міської військової адміністрації продовжує надавати допомогу населенню міста  
     
    11:50 29/03
    Брали участь в організації та проведенні псевдореферендуму в Херсоні – судитимуть ще двох «членів двк»  
     
    11:36 29/03
    З окупації вдалося повернути ще трьох дітей Херсонщини      
    11:25 29/03
    В Україні планують скорочення університетів і поділ їх на три типи      

    11:24 29/03
    Підприємець з Криму Вадим Хвостенко отримав підозру за ремонт машин для окупантів на Херсонщині      
    11:07 29/03
    Відбулось засідання Урядового комітету з питань цифрової трансформації      
    10:50 29/03
    Сприяла незаконному вивезенню дітей з Херсона. Судитимуть експосадовицю закладу охорони здоров'я      
    10:43 29/03
    На лівобережжі пенси перераховують після звернення в окупаційну прокуратуру      
    10:33 29/03
    Російські окупанти віджали на Арабатській Стрілці ще одну баз відпочинку      
    10:26 29/03
    Фейкові вибори, рекордні дороги та безкоштовна медицина – підбірка фейків про південь України за березень  
     
    10:20 29/03
    За наказом Путіна на окупованій Херсонщині посилять роботу ФСБ      
    10:03 29/03
    Захищаючи Україну загинув військовий з Херсонщини Ігор Капляр      
    09:50 29/03
    Рятувальники ліквідували наслідки ворожого обстрілу на Бериславщині  
     
    09:40 29/03
    Зранку російські війська атакують з безпілотників жителів Берислава      
    09:33 29/03
    Жителі Антонівського старостинського округу отримали сертифікати на будівельні матеріали  
     
    09:16 29/03
    Жінки не виходять з дому — до Нової Каховки приїхали кадирівці      
    09:00 29/03
    Росіяни не припиняють атаки на Бериславщину      
    Все новости

    Наверх