ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

11:49 29/05
На ТОТ Херсонщини школам роздають відзнаки за підтримку ЗС рф      
11:35 29/05
Став «депутатом» Голопристанського округу – підозрюється житель Херсонщини      
11:22 29/05
Стало відомо про ще одного постраждалого від ворожої атаки на Херсон 26 травня      
11:11 29/05
Вогнеборці ліквідували пожежу, спричинену ворожим обстрілом  
 
11:00 29/05
Стародубцева: Можливо, пізніше усвідомлю, що я накоїла      
10:41 29/05
10 поранених мирних жителів та понад 20 пошкоджених об’єктів: поліція фіксує наслідки російських обстрілів Херсонщини  
 
10:27 29/05
"Ситуація стабільно тяжка". Волонтерка про життя у прибережних районах Херсонської громади
 
10:10 29/05
Розклад матчів українок на Ролан Гаррос 2025 на 29 травня      
09:50 29/05
Росіяни не припиняють обстрілювати Бериславський район Херсонщини      
09:34 29/05
Вперше в історії три українки зіграють у 1/16 фіналу Ролан Гаррос 2025      
09:19 29/05
Сьогодні Херсонщина прощається з військовослужбовцями, які повернулись з фронту на щиті.      
09:09 29/05
Ворог завдав дронової атаки на Дніпровський район Херсона      
08:46 29/05
Минулої доби внаслідок обстрілів Херсона з боку російських окупантів 2 людей отримали поранення      
08:26 29/05
Зарплати військових з 1 червня: скільки платитимуть      
08:07 29/05
Яке сьогодні, 29 травня, свято — все про цей день, яке церковне свято, що не можна робити      
08:03 29/05
Нові правила НСЗУ: ​​які направлення більше не може виписати сімейний лікар      
07:58 29/05
Російські військові поранили ще 10 жителів Херсонщини      
07:24 29/05
Злочин під виглядом вигідної роботи: як українцям розпізнати небезпечні "вакансії"      
06:53 29/05
На Херсонщині російський дрон скинув вибухівку на жителя Кізомиса, чоловік у лікарні      
21:42 28/05
На відновлення будинків у селі на Херсонщині спрямували 94 мільйони    
документ
20:39 28/05
Нове призначення у Генічеську змусило колаборантів заздрити      
20:04 28/05
Росіяни атакували дроном село на Херсонщині, поранена жінка      
18:32 28/05
Спецдоповідь ООН про російський терор проти херсонців важлива для покарання агресора - МЗС      
18:29 28/05
У Білозерці внаслідок обстрілу поранений чоловік      
18:24 28/05
ВІйськовим на Херсонському напрямку передали комплект БпЛА для перехоплення ворожих оперативно–розвідувальних дронів      
18:18 28/05
Антимонопольний комітет України оштрафував ФОП Бережанський М.В. за зловживання на ринку послуг з евакуації транспорту      
18:12 28/05
Лакі-лузер у вогні. Стародубцева покарала росіянку в другому раунді РГ-2025      
17:50 28/05
Удари російських дронів по цивільних на Херсонщині є злочинами проти людяності - комісія ООН      
17:02 28/05
Чорнобаївська сільська рада викупила спорткомплекс на території селища за 6,5 мільйона гривень      
17:00 28/05
Окупаційний губернатор попіарився на кадрових рішеннях      
16:59 28/05
Благодійники передали чотири сотні планшетів для навчання школярів з Херсонщини      
16:48 28/05
Встановлено ще десятьох колаборантів з окупованої Херсонщини, – ДВБ Нацполіції      
16:13 28/05
Судитимуть «контррозвідника» з так званої «лнр», який катував мирне населення Херсонщини      
15:50 28/05
Здавав окупантам сусідів і став «старостою» – підозрюється житель Херсонщини      
15:09 28/05
Примусова мобілізація: в окупованому Генічеську влаштовують облави на чоловіків  
 
15:05 28/05
Виконком Херсона з початку року витратив бюджетні кошти на Starlink, нагороди та ремонт автівок      
15:01 28/05
Перед судом постане житель Херсонщини, який зберігав вдома бойові припаси та вибухові речовини      
14:58 28/05
На Херсонщині в полі з простреленою головою знайшли тіло зниклого у 2022 році чоловіка, його друга досі шукають      
14:58 28/05
Гауляйтер села Кучерявоволодимирівка на Херсонщині підозрюється в державній зраді      
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
СПЕЦТЕМЫ


    В Украине хотят взимать налоги на аренду квартир по-новому: что стоит знать о проекте "Слуги"

    В Украине налог на аренду квартир предлагают сократить в два раза – до 9%. С таким предложением выступило несколько нардепов от "Слуги народа" (законопроект №3928). Они уверены: такое новшество позволит вывести рынок, который на 90% скрывается от налогооблажения, из тени.
    О том, почему украинцы не платят налоги с аренды и как исправить ситуацию – читайте в материале OBOZREVATEL.

    Теневая квартира: почему правила работают не для всех

    Главное:
    • около 90% рынка аренды находится в тени;
    • по закону с прибыли от аренды нужно заплатить 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора;
    • если зарегистрироваться в качестве физлица-предпримателя, вместо 19,5% нужно будет платить всего 5% плюс 1039 грн ЕСВ в месяц.
    Законопроект №3928 разработали "слуги народа" Ирина Аллахвердиева и Алексей Ковалев. Документ содержит всего лишь одну норму: вместо 18% взимать с дохода от аренды недвижимости 9%. OBOZREVATEL попытался связаться с парламентариями, однако в связи с сезоном отпусков они оказались недоступными.

    Просто так заставить все начать платить налог невозможно, уверен президент Ассоциации экспертов недвижимости Юрий Пита. Владельцы квартир годами не платили и сейчас объяснить им, почему вдруг надо платить, сложно.

    "Собственника, который 10 лет сдает и не платит налоги, заставить начать платить очень сложно. Почти невозможно. Обольщать себя тем, что рынок прям выйдет из тени, сложно. Но снижение налогов как минимум уменьшит теневой рынок. Клиенты, которые сдают в аренду, честно говорят, что не готовы платить 19,5% налога. Они считают, что это достаточно большая сумма", – рассказал президент ассоциации в комментарии OBOZREVATEL.

    У Юрия Питы также есть свои клиенты, которые сдают квартиры. Всем им он советует либо открыть ФЛП, либо раз в год заполнить в налоговую декларацию и выполнить свое обязательство. Многие, уверяет риелтор, к таким советам прислушиваются.
    "Мы не можем контролировать, заплатил человек налог или нет. Но как минимум объяснить, почему нужно платить, должны", – говорит Пита.

    В Ассоциации риелторов соглашаются, что львиная доля рынка находится в тени и ситуацию нужно исправлять. Вот только как это сделать – большой вопрос. Начать стоит, говорит эксперт, со снижения налога. А вот дальше проконтролировать, заплатил налог человек или нет, очень сложно. Чтобы проверить, это нужно делать "контрольную закупку", арендовать жилье, жить в нем, исправно платить и через год прийти с проверкой и убедиться, заполнил ли владелец годовую декларацию о доходах и уплатил ли налог.
    "Те, кто помоложе, пытаются зарегистрироваться в качестве физлица-предпринимателя и платить 5%. Для них это достаточно комфортная сумма налога. А те, кто не хочет открывать ФЛП, это в основном пожилые люди, работают в тени. Если уменьшить налог, даже те, кто не предприниматели, возможно, готовы будут платить. 5% платят легко. На какую сумму снизить налог, вопрос сложный", – добавляет Пита.
    Украинцы не платят налоги с аренды квартирУкраинцы не платят налоги с аренды квартир vgorode.ua
    К чему приводит тень:
    • бюджеты городов и страны теряют миллионы гривен ежемесячно;
    • из-за отсутствия контроля и понятного регулирования сферы, распространены случаи мошенничества, а права арендаторов нарушают.
    Свой рецепт есть и у нардепа от "Слуги народа" Дмитрия Наталухе. Он вместе с соавторами зарегистрировал законопроект №3618, который предполагает, что сдавать или продавать жилье можно будет только после того, как данные о нем внесут в специальный реестр. В комментарии OBOZREVATEL политик объяснил: больше всего требований будет к риелторам: законопроектом предусмотрено создание единой федерации, куда привлекут всех желающих риелторов. Именно эта федерация будет выдавать сертификаты, которые дадут возможность работать на рынке недвижимости.

    "Нужно обезопасить украинцев, которые снимают и покупают жилье (с помощью доступа к информации о недвижимости), и обязать риелторов нести ответственность за нарушения закона", – говорит Наталуха.

    Детенизация может повлиять на цены?

    Риелтор Максим Бабуряк уверен: если все арендодатели начнут платить налоги, это отобразится и на месячных платежах. "Сами, разумеется, все затраты арендодатели нести не будут. Как и в любой другой ситуации, решение будут принимать исходя из договоренностей между арендатором и арендодателем. Но, думаю, пока об этом говорить слишком рано", – рассказывает OBOZREVATEL Бабуряк.

    Если резко повысить цены, добавляет эксперт, упадет и спрос на жилье. Уже сейчас в Киеве соотношение средней зарплаты и стоимост
    и аренды однокомнатной квартиры практически один к одному. Это значит, что работающему человеку нужно отдать всю свою зарплату, чтобы жить в арендованном жилье, поясняет аналитик.

    К примеру, в Берлине средняя стоимость аренды составляет 36% от средней зарплаты (по данным cервиса Numbeo). А в Украине – больше 100%. Несмотря на относительно маленькие зарплаты, цены на жилье достаточно высокие.

    Украинцы не платят налоги не только с аренды квартир. Уровень теневой экономики – один из самых высоких в Европе. И если в развитых странах стыдно уклоняться от своих обязательств, то в Украине же этим мало кого удивишь. И снижение налогов без усиления контроля может привести не к детенизации, а к сокращению поступлений в бюджет.




    Похожие публикации

    17-12-2020, 08:47
    Украинцев ждут новые налоги в 2021 году: за что придется платить
    25-11-2020, 09:56
    Украинцев заставят по-новому заплатить налоги за квартиры: у кого суммы вырастут в разы
    4-11-2020, 12:40
    Миллионы украинцев прячутся от налогов: Кабмин введет "признаки работы", а "слуги" предлагают "бонусы"
    25-07-2020, 09:08
    Украинцы должны заплатить налоги за свои квартиры: сколько придется отдать за каждый квадрат
    8-07-2020, 10:16
    Украинцы обязаны заплатить налоги за свои квартиры: сколько есть времени
    8-07-2020, 08:59
    В Украине поменяют правила аренды квартир: как сдать жилье по-новому
    24-06-2020, 16:37
    Украинцам придется заплатить налоги на машины: "слуги народа" показали новые правила
    26-04-2020, 09:02
    Украинцы должны до 1 мая заполнить декларации и отдать 18% дохода: кого коснется и как накажут
    25-04-2020, 09:28
    Украинцы обязаны заполнить декларации и заплатить налоги в мае: кто и сколько отдаст

    Добавьте комментарий




    0"/>

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    11:49 29/05
    На ТОТ Херсонщини школам роздають відзнаки за підтримку ЗС рф      
    11:35 29/05
    Став «депутатом» Голопристанського округу – підозрюється житель Херсонщини      
    11:22 29/05
    Стало відомо про ще одного постраждалого від ворожої атаки на Херсон 26 травня      
    11:11 29/05
    Вогнеборці ліквідували пожежу, спричинену ворожим обстрілом  
     
    11:00 29/05
    Стародубцева: Можливо, пізніше усвідомлю, що я накоїла      
    10:41 29/05
    10 поранених мирних жителів та понад 20 пошкоджених об’єктів: поліція фіксує наслідки російських обстрілів Херсонщини  
     
    10:27 29/05
    "Ситуація стабільно тяжка". Волонтерка про життя у прибережних районах Херсонської громади
     
    10:10 29/05
    Розклад матчів українок на Ролан Гаррос 2025 на 29 травня      
    09:50 29/05
    Росіяни не припиняють обстрілювати Бериславський район Херсонщини      
    09:34 29/05
    Вперше в історії три українки зіграють у 1/16 фіналу Ролан Гаррос 2025      
    09:19 29/05
    Сьогодні Херсонщина прощається з військовослужбовцями, які повернулись з фронту на щиті.      
    09:09 29/05
    Ворог завдав дронової атаки на Дніпровський район Херсона      
    08:46 29/05
    Минулої доби внаслідок обстрілів Херсона з боку російських окупантів 2 людей отримали поранення      

    08:26 29/05
    Зарплати військових з 1 червня: скільки платитимуть      
    08:07 29/05
    Яке сьогодні, 29 травня, свято — все про цей день, яке церковне свято, що не можна робити      
    08:03 29/05
    Нові правила НСЗУ: ​​які направлення більше не може виписати сімейний лікар      
    07:58 29/05
    Російські військові поранили ще 10 жителів Херсонщини      
    07:24 29/05
    Злочин під виглядом вигідної роботи: як українцям розпізнати небезпечні "вакансії"      
    06:53 29/05
    На Херсонщині російський дрон скинув вибухівку на жителя Кізомиса, чоловік у лікарні      
    21:42 28/05
    На відновлення будинків у селі на Херсонщині спрямували 94 мільйони    
    документ
    20:39 28/05
    Нове призначення у Генічеську змусило колаборантів заздрити      
    20:04 28/05
    Росіяни атакували дроном село на Херсонщині, поранена жінка      
    18:32 28/05
    Спецдоповідь ООН про російський терор проти херсонців важлива для покарання агресора - МЗС      
    18:29 28/05
    У Білозерці внаслідок обстрілу поранений чоловік      
    18:24 28/05
    ВІйськовим на Херсонському напрямку передали комплект БпЛА для перехоплення ворожих оперативно–розвідувальних дронів      
    18:18 28/05
    Антимонопольний комітет України оштрафував ФОП Бережанський М.В. за зловживання на ринку послуг з евакуації транспорту      

    18:12 28/05
    Лакі-лузер у вогні. Стародубцева покарала росіянку в другому раунді РГ-2025      
    17:50 28/05
    Удари російських дронів по цивільних на Херсонщині є злочинами проти людяності - комісія ООН      
    17:02 28/05
    Чорнобаївська сільська рада викупила спорткомплекс на території селища за 6,5 мільйона гривень      
    17:00 28/05
    Окупаційний губернатор попіарився на кадрових рішеннях      
    16:59 28/05
    Благодійники передали чотири сотні планшетів для навчання школярів з Херсонщини      
    16:48 28/05
    Встановлено ще десятьох колаборантів з окупованої Херсонщини, – ДВБ Нацполіції      
    16:13 28/05
    Судитимуть «контррозвідника» з так званої «лнр», який катував мирне населення Херсонщини      
    15:50 28/05
    Здавав окупантам сусідів і став «старостою» – підозрюється житель Херсонщини      
    15:09 28/05
    Примусова мобілізація: в окупованому Генічеську влаштовують облави на чоловіків  
     
    15:05 28/05
    Виконком Херсона з початку року витратив бюджетні кошти на Starlink, нагороди та ремонт автівок      
    15:01 28/05
    Перед судом постане житель Херсонщини, який зберігав вдома бойові припаси та вибухові речовини      
    14:58 28/05
    На Херсонщині в полі з простреленою головою знайшли тіло зниклого у 2022 році чоловіка, його друга досі шукають      
    14:58 28/05
    Гауляйтер села Кучерявоволодимирівка на Херсонщині підозрюється в державній зраді      
    Все новости

    Наверх