ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

20:41 05/08
В Херсонской больницы им. Лучанского уже выявлено 9 инфицированных      
20:38 05/08
Двое жителей Новой Каховки продавали в интернете за полную предоплату несуществующие вещи, - киберполиция  
 
20:36 05/08
Нового главного врача клинической больницы Тропиных выбирать по конкурсу      
20:34 05/08
Бирючий остров: морской отпуск среди дикой природы в Херсонской области  
 
19:54 05/08
На Херсонщине за сутки 6 новых больных COVID-19, - ОГА      
18:30 05/08
Херсонские синоптики рассказали о погоде на выходных      
18:22 05/08
Больница им. С.О. Лучанского с сегодняшнего дня временно прекращает прием больных      
18:18 05/08
6 августа: какой праздник, приметы дня и что нельзя делать      
18:07 05/08
Гороскоп Павла Глобы на 6 августа 2020: все знаки зодиака      
17:43 05/08
Что подорожало, а что подешевело. Как карантин повлиял на цены в Украине      
17:33 05/08
В Херсонской области будут работать передвиженые отделения "Укрпочты"      
17:30 05/08
3 инстаграмних места на Херсонщине, которые стоит посетить  
 
17:23 05/08
«Херсонкоммунтранссервис» просит дополнительное финансирование на речной транспорт      
17:21 05/08
«Витрина» из Херсонской области и Донбасса: плюсы и минусы идеи Киева      
17:08 05/08
Кинотеатр «Летний» в Новой Каховке будет работать до 25 сентября      
16:54 05/08
Житель Херсонщины похитил у крымчанки 13 тысяч гривен через сайт онлайн-продаж,– Нацполиция      
16:52 05/08
В Херсоне маршрутка попала в ДТП      
16:43 05/08
На Херсонщине полицейские разыскали угнанный мопед и вернули владельцу      
16:34 05/08
Заграничные "бэушки" заняли 80% первичного авторынка в Украине      
16:19 05/08
Новое руководство херсонского управления транспорта занимается самоуправством      
16:14 05/08
В ГБР заявляют, что "херсонский стрелок" не был их сотрудником  
 
15:59 05/08
Хорошеет на газонах... амброзия      
15:54 05/08
Мэр Херсона уволил главврача Тропинки      
15:52 05/08
Стало известно, кто стрелял из ружья по людям в Херсоне  
 
15:46 05/08
Спортивними килимами і антисептиками забезпечили дитячий садок у передмісті Херсона  
 
15:44 05/08
Двух грабителей будут судить в Херсоне      
15:40 05/08
Житель Херсона следующие 4,5 года проведет за решеткой за совершение серии краж      
15:32 05/08
"Идем к цене в 6,5 гривен за куб". Почем будет газ для населения после 1 августа и в отопительный сезон      
15:08 05/08
В МОН предложили отменить массовое празднование 1 сентября в школах
   
14:45 05/08
Реальный уровень безработицы – уже 18%      
14:43 05/08
На херсонському пляжі "Потьомкінський" всі показники річкової води в нормі  
документ
14:41 05/08
Новокаховский суд рассматривает дело по факту покушения на убийство лесника
   
14:36 05/08
Кристалл сыграет контрольный матч с горняками      
14:17 05/08
Как выбрать наушники для тренировок: чек-лист от экспертов  
 
14:09 05/08
В конце августа в Украине начнется подорожание фруктов и овощей      
14:02 05/08
Михайло Опанащенко: Моє завдання – створити умови для розвитку бізнесу у Херсоні      
13:58 05/08
Сельхозпроизводители Новокаховской общины завершили уборку урожая ранних зерновых      
13:51 05/08
33 выпускника Школы гуманитарного труда получили аттестаты  
 
13:37 05/08
Прожиточный минимум в Украине сравнили с цифрами в других странах - разница поражает
   
Все новости

Архив публикаций

«    Август 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
СПЕЦТЕМЫ


    В Украине хотят взимать налоги на аренду квартир по-новому: что стоит знать о проекте "Слуги"

    В Украине налог на аренду квартир предлагают сократить в два раза – до 9%. С таким предложением выступило несколько нардепов от "Слуги народа" (законопроект №3928). Они уверены: такое новшество позволит вывести рынок, который на 90% скрывается от налогооблажения, из тени.
    О том, почему украинцы не платят налоги с аренды и как исправить ситуацию – читайте в материале OBOZREVATEL.

    Теневая квартира: почему правила работают не для всех

    Главное:
    • около 90% рынка аренды находится в тени;
    • по закону с прибыли от аренды нужно заплатить 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора;
    • если зарегистрироваться в качестве физлица-предпримателя, вместо 19,5% нужно будет платить всего 5% плюс 1039 грн ЕСВ в месяц.
    Законопроект №3928 разработали "слуги народа" Ирина Аллахвердиева и Алексей Ковалев. Документ содержит всего лишь одну норму: вместо 18% взимать с дохода от аренды недвижимости 9%. OBOZREVATEL попытался связаться с парламентариями, однако в связи с сезоном отпусков они оказались недоступными.

    Просто так заставить все начать платить налог невозможно, уверен президент Ассоциации экспертов недвижимости Юрий Пита. Владельцы квартир годами не платили и сейчас объяснить им, почему вдруг надо платить, сложно.

    "Собственника, который 10 лет сдает и не платит налоги, заставить начать платить очень сложно. Почти невозможно. Обольщать себя тем, что рынок прям выйдет из тени, сложно. Но снижение налогов как минимум уменьшит теневой рынок. Клиенты, которые сдают в аренду, честно говорят, что не готовы платить 19,5% налога. Они считают, что это достаточно большая сумма", – рассказал президент ассоциации в комментарии OBOZREVATEL.

    У Юрия Питы также есть свои клиенты, которые сдают квартиры. Всем им он советует либо открыть ФЛП, либо раз в год заполнить в налоговую декларацию и выполнить свое обязательство. Многие, уверяет риелтор, к таким советам прислушиваются.
    "Мы не можем контролировать, заплатил человек налог или нет. Но как минимум объяснить, почему нужно платить, должны", – говорит Пита.

    В Ассоциации риелторов соглашаются, что львиная доля рынка находится в тени и ситуацию нужно исправлять. Вот только как это сделать – большой вопрос. Начать стоит, говорит эксперт, со снижения налога. А вот дальше проконтролировать, заплатил налог человек или нет, очень сложно. Чтобы проверить, это нужно делать "контрольную закупку", арендовать жилье, жить в нем, исправно платить и через год прийти с проверкой и убедиться, заполнил ли владелец годовую декларацию о доходах и уплатил ли налог.
    "Те, кто помоложе, пытаются зарегистрироваться в качестве физлица-предпринимателя и платить 5%. Для них это достаточно комфортная сумма налога. А те, кто не хочет открывать ФЛП, это в основном пожилые люди, работают в тени. Если уменьшить налог, даже те, кто не предприниматели, возможно, готовы будут платить. 5% платят легко. На какую сумму снизить налог, вопрос сложный", – добавляет Пита.
    Украинцы не платят налоги с аренды квартирУкраинцы не платят налоги с аренды квартир vgorode.ua
    К чему приводит тень:
    • бюджеты городов и страны теряют миллионы гривен ежемесячно;
    • из-за отсутствия контроля и понятного регулирования сферы, распространены случаи мошенничества, а права арендаторов нарушают.
    Свой рецепт есть и у нардепа от "Слуги народа" Дмитрия Наталухе. Он вместе с соавторами зарегистрировал законопроект №3618, который предполагает, что сдавать или продавать жилье можно будет только после того, как данные о нем внесут в специальный реестр. В комментарии OBOZREVATEL политик объяснил: больше всего требований будет к риелторам: законопроектом предусмотрено создание единой федерации, куда привлекут всех желающих риелторов. Именно эта федерация будет выдавать сертификаты, которые дадут возможность работать на рынке недвижимости.

    "Нужно обезопасить украинцев, которые снимают и покупают жилье (с помощью доступа к информации о недвижимости), и обязать риелторов нести ответственность за нарушения закона", – говорит Наталуха.

    Детенизация может повлиять на цены?

    Риелтор Максим Бабуряк уверен: если все арендодатели начнут платить налоги, это отобразится и на месячных платежах. "Сами, разумеется, все затраты арендодатели нести не будут. Как и в любой другой ситуации, решение будут принимать исходя из договоренностей между арендатором и арендодателем. Но, думаю, пока об этом говорить слишком рано", – рассказывает OBOZREVATEL Бабуряк.

    Если резко повысить цены, добавляет эксперт, упадет и спрос на жилье. Уже сейчас в Киеве соотношение средней зарплаты и стоимост
    и аренды однокомнатной квартиры практически один к одному. Это значит, что работающему человеку нужно отдать всю свою зарплату, чтобы жить в арендованном жилье, поясняет аналитик.

    К примеру, в Берлине средняя стоимость аренды составляет 36% от средней зарплаты (по данным cервиса Numbeo). А в Украине – больше 100%. Несмотря на относительно маленькие зарплаты, цены на жилье достаточно высокие.

    Украинцы не платят налоги не только с аренды квартир. Уровень теневой экономики – один из самых высоких в Европе. И если в развитых странах стыдно уклоняться от своих обязательств, то в Украине же этим мало кого удивишь. И снижение налогов без усиления контроля может привести не к детенизации, а к сокращению поступлений в бюджет.




    Похожие публикации

    25-07-2020, 09:08
    Украинцы должны заплатить налоги за свои квартиры: сколько придется отдать за каждый квадрат
    8-07-2020, 10:16
    Украинцы обязаны заплатить налоги за свои квартиры: сколько есть времени
    8-07-2020, 08:59
    В Украине поменяют правила аренды квартир: как сдать жилье по-новому
    24-06-2020, 16:37
    Украинцам придется заплатить налоги на машины: "слуги народа" показали новые правила
    26-04-2020, 09:02
    Украинцы должны до 1 мая заполнить декларации и отдать 18% дохода: кого коснется и как накажут
    25-04-2020, 09:28
    Украинцы обязаны заполнить декларации и заплатить налоги в мае: кто и сколько отдаст
    7-10-2019, 17:54
    Украинцы – не рабы! Как "Слуга народа" забирает права у работающих
    3-07-2019, 11:23
    Налог за каждый метр квартиры и взлет цен на сигареты: на что придется раскошелиться украинцам
    10-06-2019, 20:20
    Без отпусков: работодатели экономят на налогах и оставляют украинцев "с носом"

    Добавьте комментарий

    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    20:41 05/08
    В Херсонской больницы им. Лучанского уже выявлено 9 инфицированных      
    20:38 05/08
    Двое жителей Новой Каховки продавали в интернете за полную предоплату несуществующие вещи, - киберполиция  
     
    20:36 05/08
    Нового главного врача клинической больницы Тропиных выбирать по конкурсу      
    20:34 05/08
    Бирючий остров: морской отпуск среди дикой природы в Херсонской области  
     
    19:54 05/08
    На Херсонщине за сутки 6 новых больных COVID-19, - ОГА      
    18:30 05/08
    Херсонские синоптики рассказали о погоде на выходных      
    18:22 05/08
    Больница им. С.О. Лучанского с сегодняшнего дня временно прекращает прием больных      
    18:18 05/08
    6 августа: какой праздник, приметы дня и что нельзя делать      
    18:07 05/08
    Гороскоп Павла Глобы на 6 августа 2020: все знаки зодиака      
    17:43 05/08
    Что подорожало, а что подешевело. Как карантин повлиял на цены в Украине      
    17:33 05/08
    В Херсонской области будут работать передвиженые отделения "Укрпочты"      
    17:30 05/08
    3 инстаграмних места на Херсонщине, которые стоит посетить  
     
    17:23 05/08
    «Херсонкоммунтранссервис» просит дополнительное финансирование на речной транспорт      

    17:21 05/08
    «Витрина» из Херсонской области и Донбасса: плюсы и минусы идеи Киева      
    17:08 05/08
    Кинотеатр «Летний» в Новой Каховке будет работать до 25 сентября      
    16:54 05/08
    Житель Херсонщины похитил у крымчанки 13 тысяч гривен через сайт онлайн-продаж,– Нацполиция      
    16:52 05/08
    В Херсоне маршрутка попала в ДТП      
    16:43 05/08
    На Херсонщине полицейские разыскали угнанный мопед и вернули владельцу      
    16:34 05/08
    Заграничные "бэушки" заняли 80% первичного авторынка в Украине      
    16:19 05/08
    Новое руководство херсонского управления транспорта занимается самоуправством      
    16:14 05/08
    В ГБР заявляют, что "херсонский стрелок" не был их сотрудником  
     
    15:59 05/08
    Хорошеет на газонах... амброзия      
    15:54 05/08
    Мэр Херсона уволил главврача Тропинки      
    15:52 05/08
    Стало известно, кто стрелял из ружья по людям в Херсоне  
     
    15:46 05/08
    Спортивними килимами і антисептиками забезпечили дитячий садок у передмісті Херсона  
     
    15:44 05/08
    Двух грабителей будут судить в Херсоне      

    15:40 05/08
    Житель Херсона следующие 4,5 года проведет за решеткой за совершение серии краж      
    15:32 05/08
    "Идем к цене в 6,5 гривен за куб". Почем будет газ для населения после 1 августа и в отопительный сезон      
    15:08 05/08
    В МОН предложили отменить массовое празднование 1 сентября в школах
       
    14:45 05/08
    Реальный уровень безработицы – уже 18%      
    14:43 05/08
    На херсонському пляжі "Потьомкінський" всі показники річкової води в нормі  
    документ
    14:41 05/08
    Новокаховский суд рассматривает дело по факту покушения на убийство лесника
       
    14:36 05/08
    Кристалл сыграет контрольный матч с горняками      
    14:17 05/08
    Как выбрать наушники для тренировок: чек-лист от экспертов  
     
    14:09 05/08
    В конце августа в Украине начнется подорожание фруктов и овощей      
    14:02 05/08
    Михайло Опанащенко: Моє завдання – створити умови для розвитку бізнесу у Херсоні      
    13:58 05/08
    Сельхозпроизводители Новокаховской общины завершили уборку урожая ранних зерновых      
    13:51 05/08
    33 выпускника Школы гуманитарного труда получили аттестаты  
     
    13:37 05/08
    Прожиточный минимум в Украине сравнили с цифрами в других странах - разница поражает
       
    Все новости

    Наверх