ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

16:31 28/03
На Херсонщине мужчина обварился по собственной воле      
15:47 28/03
На Херсонщине на самоизоляции находятся 890 человек      
15:29 28/03
В Херсоне старая ива заблокировала автодвижение  
 
14:34 28/03
Херсонцы, будьте бдительны, в воскресенье нас накроет буря      
14:20 28/03
"Нападут деньги": астролог сказал, для кого апрель станет супер-месяцем      
13:31 28/03
Косуль спасли инспекторы рыбоохранного патруля
   
13:27 28/03
Фермера из Херсона обманули на 190 тысяч грн      
13:17 28/03
ДТП в Херсоне: легковой автомобиль сбил мопедиста  
 
13:09 28/03
Ради пива херсонцам и здоровья не жалко      
12:35 28/03
Коронавирус в Украине: что делать тем, кто не подписал декларацию
   
12:31 28/03
В Херсоне полиция заинтересовалась сомнительной благотворительностью      
11:30 28/03
К Земле летит гигантский астероид: ученые оценили угрозу столкновения      
11:24 28/03
Не май и даже не август - в Нацбанке рассказали, когда ждать восстановления экономики      
11:19 28/03
Как в Геническе обозначил карантинную зону  
 
10:15 28/03
Криминальная хроника за сутки      
10:13 28/03
В области за сутки 9 раз горели сухая трава, камыш и мусор  
 
10:10 28/03
За маскою коронавірусу: чи видворить Новинський із Херсона Дубінського      
09:57 28/03
Нам удалось перехватить несколько десятков защитных костюмов- директор Генической райбольницы      
09:40 28/03
Сколько украинцы будут отдыхать на Пасху: календарь выходных      
09:02 28/03
Украинцы массово бегут домой: почему экономику Польши ждет большой удар      
08:34 28/03
Херсонская транспортная чиновница в прошлом году продала "Жигули"      
08:19 28/03
Украина переходит на летнее время: что нельзя делать - советы для здоровья      
07:53 28/03
Продают больше, чем покупают: в НБУ заявили о падении спроса на валюту      
07:50 28/03
Кому в Украине через несколько дней раздадут по 1 тыс. грн на карантин: список      
07:38 28/03
Как коронавирус подкосит гривну: астролог дал прогноз курса доллара      
07:34 28/03
Настоящая весна: синоптики рассказали о погоде в последнюю субботу марта      
22:11 27/03
В Геническом районе собственноручно пошили первые 700 масок      
20:53 27/03
Сеть АТБ обнародовала закупочные цены на товары, чтобы противодействовать их росту  
 
20:44 27/03
Жадность и тупость: худшие истории о коронавирусе
   
20:08 27/03
Ни прокуратура, ни СБУ не готовы признаться в том, что промахнулись, - Мангер      
20:03 27/03
Доллар закончил неделю выше отметки 28 грн. Каким будет курс 30 марта      
19:37 27/03
Трепак рассказал, почему увольняется из прокуратуры      
19:33 27/03
700 тысяч украинцев остались без работы, – Торгово-промышленная палата      
19:24 27/03
Утро в Скадовске начинается с дезинфекции автобусных остановок  
 
19:13 27/03
В полиции Херсонщины отчитались о блок-постах возле Геническа  
 
19:07 27/03
Житель Дарьевки заплатит штраф за браконьерство  
 
18:40 27/03
В Херсоне политики нарушают карантинный режим
   
18:31 27/03
Запорожье решили исцелить от коронавируса молитвой с вертолета  
 
18:11 27/03
Что страшнее – кредит МВФ или дефолт      
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
СПЕЦТЕМЫ


    Квартиры в ипотеку: украинцам пояснили, как получить деньги на собственное жилье

    Получить собственное жилье стремятся многие украинцы. Но что делать, если заработок пока недостаточно большой, чтобы приобрести желанную квартиру сразу? Выход естькупить в ипотеку. В последнее время в Украине ситуация на рынке кредитов становится все более благоприятной для населения. А банки поставили себе амбициозную цельуже в ближайшее время снизить процентную ставку по ипотеке с нынешних 15% до 8-9%. По прогнозам самих банкиров, это может случиться уже в 2020 году.

    Многие украинцы до сих пор боятся взять кредит на жилье только потому, что ничего не знают об условиях ипотеки. Чтобы ответить на самые распространенные вопросы, OBOZREVATEL пообщался с директором Департамента розничного банкинга Укргазбанка Олегом Кляпко.
    – Сегодня вопрос кредитов на жилье является наиболее актуальным, так как многие хотят жить в Киеве, переезжают сюда, всех этот вопрос интересует. Как можно прийти к вам и получить кредит на жилье?

    Человек по натуре такой, что боится взять ипотеку – это длительный период, нужно затратить большие усилия и тому подобное. Вот, собственно, Укргазбанк своим ипотечным офисом решил эту проблему.

    Мы создали онлайн-сервис, который позволяет клиенту, не боясь, сидя у себя дома, не посещая отделение, направить небольшую заявку, заполнив 8-9 полей о себе:
    • доходы;
    • дата рождения;
    • где хотели бы обслуживаться и брать ипотеку.
    Через два часа мы посылаем вам ипотечный сертификат на электронную почту, где определяем максимальную сумму – учитывая то, что вы указали. Будет названа сумма кредита, которую можно взять. Действие такого сертификата – 30 дней. Таким образом мы даем толчок гражданам не бояться работать с нами как с банком, и с финансовой системой страны в целом.

    За первую неделю Укргазбанк разослал 200 ипотечных сертификатов на почту своим клиентам – это примерно 100 млн гривен, которые банк одобрил для предоставления ипотеки

    Далее процедура немного сложнее, чем просто отправить данные о себе и получить ипотечный сертификат. Но поскольку Укргазбанк является драйвером на рынке, то работники очень быстро работают с клиентами.

    Например, у нас были кейсы – человек приходит, а у него есть выбранная квартира на вторичном рынке, и буквально на третий день он получает кредит. Почему на третий день?

    Вы приходите, даете свои документы, но для того, чтобы банк оценил все риски, необходимо:
    • сделать оценку вашей квартиры (примерно день). То есть независимая оценочная компания смотрите, действительно ли жилье стоит столько, за сколько вы хотите его купить или продавец хочет продать;
    • проверить правоустанавливающие документы (если кто-то прописан – надо выписать), жилье должно быть пустым (без прописанных людей, особенно детей).
    В то же время подается комплекс документов, которые рассматриваются быстро. Потому что вы имеете предварительное решение в виде ипотечного сертификата. Таким образом в течение двух часов принимаем решение, а уже на третий день назначаем встречу – приглашают вас и продавца.

    Если вы женаты, то должны прийти в банк вместе с половинками, которые станут поручителями. Все должны поставить подписи в кредитном соглашении. Также приглашается нотариус, который осуществляет эту сделку в помещении банка. Все будет завершено буквально за три-четыре часа. Нотариусы квалифицированные, готовят соглашение заранее, вносят в реестр, вы становитесь полноценным собственником, далее – обмениваетесь ключиками.
    Квартиры в ипотеку: украинцам пояснили, как получить деньги на собственное жилье
    – Я правильно поняла: ты подаешь заявку, далее дают сертификат (если получено согласие), потом приходишь в банк лично   все так?

    Да, но есть 30 дней, чтобы выбрать квартиру. А банк со своей стороны дает 600 тыс. грн (например) в кредит на 20 лет – учитывая, что заполнил клиент. Если указанное совпадает с реальными данными о доходах, семейном положении, затратами, то вы получите деньги. Но задача банка – проверить информацию, поскольку могут быть другие кредиты. Если же все сходится – вы получите 600 тыс. грн. После того как вам выдали сертификат, можете искать квартиру.

    В частности, нужно оценить свою способность осуществить первый взнос. Он составляет не менее 20% для рынка вторичного жилья и 30% для первичного жилья от застройщика. И понимая, что вы можете это сделать – идете в банк.
    Квартиры в ипотеку: украинцам пояснили, как получить деньги на собственное жилье
    Там слушаете подробную консультацию, начинаете собирать документы. Подаете документы – получаете окончательное решение, а потом назначается день сделки.

    – Относительно проверки застройщиков банком. Как она будет происходить? Как украинцам понять, что квартира, которую они покупают, будет в их собственности?

    Если говорить о вторичном жилье, то нотариус проверяет владельца, предыдущих владельцев. В реестре видно, это помещение было перепродано несколько раз в течение года, ведь это может быть признаком мошенничества.

    Если квартиру трижды пытались продать в течение года, то это также может быть признаком мошенничества. Мы бы не рекомендовали работать с таким продавцом

    На счет застройщиков – мы выдаем кредиты тем, кто аккредитован у нас. Что такое аккредитация? Это сложный процесс. Оцениваем репутацию, финансовое состояние – должно обеспечивать себя и строительство собственными средствами. Таким образом происходит подробный анализ застройщика.

    У нас работает 89 партнерских программ с застройщиками. Партнерские схемы – это более интересно, чем простая ипотека на 20 лет под 15,5% годовых. Чем интересно? Сам застройщик компенсирует часть процентной ставки на первые годы кредитования, то есть он банку платит комиссию по кредитному соглашению, и банк может снижать процентную ставку.

    У нас есть кредитные программы, которые предусматривают 5% в первый год, а 15,7% на другие 19 лет. Есть возможность 8% в первые два года, 15,7% – на другие. На сайте расписаны все программы. Выбирайте застройщика. Мы со своей стороны гарантируем – проверенный, работает по нормальным юридическими схемами реализации первичного жилья.

    – Давайте рассчитаем на примере конкретного жилья по конкретной стоимости. Представим, я пришла к вам – мне негде жить, я выбрала. Есть такой пример?

    Если взять стоимость 2-комнатной квартиры в Киеве или под Киевом – 1,25 млн грн (50 тыс. долларов). И клиент будет вносить минимальный аванс 20%, то месячный платеж на 20 лет составит 8450 грн. Если взять это жилье в аренду – то это 12000 грн. Клиент сейчас получит этот кредит, сделает капиталовложения в будущее, платит проценты банку за свою квартиру и через 5-7 лет погасит кредит.

    Если дать хорошую процентную ставку, дать клиенту понять, что получить ипотеку в Укргазбанке очень легко, – то он быстро заселится в свое новое жилье. Это будет движущим фактором в развитии экономики. Правительство и НБУ обратили внимание на эту проблему. Я очень благодарен регулятору за его взвешенную политику. НБУ достаточно быстро и правильно начал снижать рефинансирование. Сегодня учетная ставка составляет 11%. Считаю, что через полгода будет 8-9%.

    – Если после того, как я взяла кредит, у меня возникли финансовые проблемы, не могу платить – как мне лучше поступить?

    Банк готов всегда к диалогу. Мы рассматриваем любые кейсы. Здесь поможет реструктуризация задолженности. Что это? Если мы видим, что вы как заемщик добросовестный – идете на диалог. Мы идем навстречу, увеличиваем срок кредитования, ежемесячный платеж уменьшается.

    Если полгода не сможете платить или можете "тело", а проценты – нет, эти кейсы тоже можем рассматривать, но в индивидуальном порядке. Вы можете не платить проценты, какой-то период, а затем платить больше, чем до того, как начали только "тело" платить. Поскольку проценты вам нужно будет возвращать.

    – Вы говорили о минимальном официальном доходе, нужно иметь, чтобы приобрести квартиру?

    Официальный минимальный доход равен минимальной заработной плате.

    – То есть 4700 грн.

    Если мы понимаем, что на 4700 грн вы не живете, вам кто-то помогает, мы можем рассчитать. Но размер кредита будет небольшим – 80-100 тыс. грн.




    Похожие публикации

    2 комментария

    Гость Анастасия
    Важно, чтоб условия ипотеки по итогу были надежны
    ВикторияЯЯ
    Спасибо за информацию, мы как раз с вопросом покупки квартиры столкнулись, по итогу выборе нам помог каталог новостроек Борисполя https://www.bild.ua/novostroyki-borispolya , там собраны лучшие варианты и при этом можно сразу просмотреть параметры жилья, денег всей суммы нам не хватило, поэтому мы тоже взяли ипотеку, все же это лучше чем на съеме жить
    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    16:31 28/03
    На Херсонщине мужчина обварился по собственной воле      
    15:47 28/03
    На Херсонщине на самоизоляции находятся 890 человек      
    15:29 28/03
    В Херсоне старая ива заблокировала автодвижение  
     
    14:34 28/03
    Херсонцы, будьте бдительны, в воскресенье нас накроет буря      
    14:20 28/03
    "Нападут деньги": астролог сказал, для кого апрель станет супер-месяцем      
    13:31 28/03
    Косуль спасли инспекторы рыбоохранного патруля
       
    13:27 28/03
    Фермера из Херсона обманули на 190 тысяч грн      
    13:17 28/03
    ДТП в Херсоне: легковой автомобиль сбил мопедиста  
     
    13:09 28/03
    Ради пива херсонцам и здоровья не жалко      
    12:35 28/03
    Коронавирус в Украине: что делать тем, кто не подписал декларацию
       
    12:31 28/03
    В Херсоне полиция заинтересовалась сомнительной благотворительностью      
    11:30 28/03
    К Земле летит гигантский астероид: ученые оценили угрозу столкновения      
    11:24 28/03
    Не май и даже не август - в Нацбанке рассказали, когда ждать восстановления экономики      

    11:19 28/03
    Как в Геническе обозначил карантинную зону  
     
    10:15 28/03
    Криминальная хроника за сутки      
    10:13 28/03
    В области за сутки 9 раз горели сухая трава, камыш и мусор  
     
    10:10 28/03
    За маскою коронавірусу: чи видворить Новинський із Херсона Дубінського      
    09:57 28/03
    Нам удалось перехватить несколько десятков защитных костюмов- директор Генической райбольницы      
    09:40 28/03
    Сколько украинцы будут отдыхать на Пасху: календарь выходных      
    09:02 28/03
    Украинцы массово бегут домой: почему экономику Польши ждет большой удар      
    08:34 28/03
    Херсонская транспортная чиновница в прошлом году продала "Жигули"      
    08:19 28/03
    Украина переходит на летнее время: что нельзя делать - советы для здоровья      
    07:53 28/03
    Продают больше, чем покупают: в НБУ заявили о падении спроса на валюту      
    07:50 28/03
    Кому в Украине через несколько дней раздадут по 1 тыс. грн на карантин: список      
    07:38 28/03
    Как коронавирус подкосит гривну: астролог дал прогноз курса доллара      
    07:34 28/03
    Настоящая весна: синоптики рассказали о погоде в последнюю субботу марта      

    22:11 27/03
    В Геническом районе собственноручно пошили первые 700 масок      
    20:53 27/03
    Сеть АТБ обнародовала закупочные цены на товары, чтобы противодействовать их росту  
     
    20:44 27/03
    Жадность и тупость: худшие истории о коронавирусе
       
    20:08 27/03
    Ни прокуратура, ни СБУ не готовы признаться в том, что промахнулись, - Мангер      
    20:03 27/03
    Доллар закончил неделю выше отметки 28 грн. Каким будет курс 30 марта      
    19:37 27/03
    Трепак рассказал, почему увольняется из прокуратуры      
    19:33 27/03
    700 тысяч украинцев остались без работы, – Торгово-промышленная палата      
    19:24 27/03
    Утро в Скадовске начинается с дезинфекции автобусных остановок  
     
    19:13 27/03
    В полиции Херсонщины отчитались о блок-постах возле Геническа  
     
    19:07 27/03
    Житель Дарьевки заплатит штраф за браконьерство  
     
    18:40 27/03
    В Херсоне политики нарушают карантинный режим
       
    18:31 27/03
    Запорожье решили исцелить от коронавируса молитвой с вертолета  
     
    18:11 27/03
    Что страшнее – кредит МВФ или дефолт      
    Все новости

    Наверх