ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

21:28 18/10
В Херсоне автомобиль сбил девочку  
 
20:13 18/10
Устроил серьезное ДТП под Херсоном: суд назначил штраф виновнику аварии      
20:02 18/10
Пенсии в Украине: жителей страны ждет новая проблема      
20:00 18/10
В Херсоне каштаны перепутали время года  
 
19:59 18/10
В Каховской школе №3 построят спортивную площадку      
19:58 18/10
Культурный отдых в Херсоне закончился массовой дракой      
19:56 18/10
Вечернее ДТП на площади Ганнибала в Херсоне  
 
19:22 18/10
5-летие отпраздновали, а теперь Хеллоуин. Что готовит JUMP PARK 31 октября?  
 
19:18 18/10
Ваша карта заблокирована: аферисты придумали новый способ "развода"  
 
19:04 18/10
Украину ждут рекордные морозы зимой      
18:52 18/10
На экс-нардепа от Херсонщины открыли сразу 3 уголовных дела по «оборонным» хищениям      
18:39 18/10
Порошенко о бюджете: не будет 13-й пенсии, доплат за ребенка, сельских амбулаторий      
18:32 18/10
Наркотики на школьном дворе - печальная реальность Херсонщины      
18:31 18/10
Гороскоп Павла Глобы на 19 октября 2019: все знаки зодиака      
18:30 18/10
Приметы на 19 октября: что нельзя делать      
18:04 18/10
Концессия Херсонского морпорта вдохновила Гончарука на привлечение инвесторов в больницы, школы и детсады      
18:02 18/10
Херсонский тренер по фитнесу готовится установить мировой рекорд  
 
18:00 18/10
Политзаключенный Шумков, который объявил голодовку, требует встречи с омбудсменом РФ      
17:55 18/10
В Херсоне в конце рабочего дня произошло тройное ДТП      
17:54 18/10
Каховчане массово отказываются от центрального отопления      
17:51 18/10
ОТО Херсонщины снова остались без плана      
17:49 18/10
Строительство речного порта на границе Беларуси и Украины позволит увеличить перевалку в порту Херсона      
17:44 18/10
Херсонский депутат требует оставить пансионат «Медик» общине      
17:40 18/10
"Продэксим" узнал соперников в элит-раунде Лиги чемпионов по футзалу      
17:14 18/10
В Херсоне появился «кінотеатр «Україна»  
 
17:11 18/10
Большинство пожаров на Херсонщине вызвала халатность жителей  
 
17:00 18/10
На Херсонщине девочка подавилась колесом от машины      
16:59 18/10
Двое херсонцев лишились своих "железных коней"      
16:49 18/10
Владислав Мангер рассказал о своей позиции по формуле Штайнмайера  
 
16:47 18/10
Как пересчитают пенсии, курс и кому раздадут деньги: все о проекте бюджета-2020      
16:38 18/10
Когда переводят время в Украине 2019 и когда ждать отмены перевода      
16:23 18/10
Патрульные задержали херсонца, который разъезжал "под кайфом"      
16:18 18/10
Синоптики предупреждают херсонцев о туманах      
16:09 18/10
В центре Херсона протестующие забросали вход в здание ОГА дымовыми шашками  
 
15:40 18/10
В Херсоне снизился уровень заболеваемости ОРВИ      
15:38 18/10
В Херсоне в ближайшее время на аварийность обследуют 5 домов      
15:11 18/10
В Херсоне ДТП с участием маршрутки  
 
15:10 18/10
Что думают херсонцы о строительстве космодрома в их области  
 
15:06 18/10
Шесть миллионов на очищение водоемов: когда в Каховке приступят к действиям      
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
СПЕЦТЕМЫ


    "Хрущевки" снесут по новому закону: что ждет украинцев

    Хрущевки в УкраинеВ Украине, если не начать снос или капитальный ремонт "хрущевок", уже через считанные годы половина семей может остаться без жилья. 
    Профильное министерство разработало законопроект, который через несколько лет должен запустить процесс массовой реновации. О том, как будет проходить снос и кому придется самостоятельно решать проблему – в материале OBOZREVATEL

    "Хрущевки" будут сносить по-новому


    Проходные комнаты, крохотная кухня, низкие потолки и устаревшая проводка – в таких условиях живут миллионы владельцев "хрущевок" в Украине. Некоторые дома "уже не спасти", другие еще несколько лет назад нужно было ремонтировать и уже совсем скоро они присоединятся к "безнадежным" зданиям.

    В России "хрущевки" решили сносить, в Польше – модернизировать, а в Украине нет денег ни на первый, ни на второй вариант. Более того, до сих пор нет и рабочего закона. То, что еще в 2006-м приняли нардепы, на деле оказалось невыполнимым. Сейчас, если какой-либо застройщик вдруг захочет на месте вашей старой пятиэтажки построить большое 9-этажное здание и выделить для вас квартиру побольше, ему придется получить согласие у 100% жильцов. И если 90-летняя соседка откажет, накроется вся реконструкция.

    Как будет проходить реконструкция по новому закону:
    • 75% жильцов должны дать согласие:
    • реконструкцию должны поддержать местные депутаты;
    • определить, какая будет площадь нового жилья, должна местная власть;
    • на время строительства жильцов могут отселять либо в новый дом, либо во временное жилье.
    Проблема старого жилья в первую очередь должна волновать его владельцев, уверен риелтор Максим Бабуряк. Большинство украинцев квартиры получили бесплатно, вместе с тем и обязательство содержать его. В платежах за содержание дома капитальный ремонт не включен, поэтому, по идее, каждые 10-15 лет украинцы должны были сами собирать шестизначные суммы для ремонта или замены лифтов, утепления стен, реконструкции, укрепления, замены окон в подъездах и т.д.

    Бабуряк уверен, что эпоха "хрущевок" доживает свои последние годы. В обозримом будущем львиную долю таких домов нельзя будет не отремонтировать, не продать. "Современные нормы строительства предполагают совсем другую нагрузку, совсем другой расход электроэнергии, места для парковки, энергоэффективность. То, что такие дома морально устарели, не вызывает сомнений. Но это не главная проблема. Главное – уже закончился срок эксплуатации. Жилье может стать аварийным", – поясняет эксперт.

    Минрегионстрой, чтобы исправить ситуацию, разработал новый законопроект. Главное новшество – чтобы снести старый дом больше не нужно разрешение всех жителей, достаточно 75%. Именно такую норму просили в Конфедерации строителей. В комментарии OBOZREVATEL они также отметили: по старому закону работать невозможно.

    Кварталы с хрущевками строились с местом для стартового дома. То есть еще тогда архитекторы предполагали, что дом вскоре придется сносить. А чтобы переселить его жильцов, оставили место рядом. Для первого дома. Застройщикам проводить реконструкцию одного дома не выгодно, если перестроить квартал, и денег можно будет заработать больше, и инфраструктуру в указанном районе заменить.
    Снос хрущевок

    "У нас в законодательстве на сегодняшний день прописано, чтобы 100% согласны были, мы предлагаем 75%, иначе это фактически невозможно сделать", – пояснил замминистра Лев Парцхаладзе. Также он добавил: изменили еще одну старую норму, согласно которой переселять семьи должны были в квартиры в 1,5 раза больше по площади. Это якобы нарушало все бизнес-модели. Согласно новому законопроекту, местная власть сама будет определять коэффициент. Причем он может отличаться, зависимо от того, где проводят реконструкцию.

    "На Крещатике может быть один коэффициент, на Виноградаре – другой", – привел пример Парцхаладзе

    Что еще изменит новый закон:
    • учитывает возможность осуществления реконструкции устаревшего жилья различной этажности, а не только 5-этажек;
    • определяет заказчиками проектов реконструкции исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов;
    • расширяет перечень возможных источников финансирования проектов;
    • определяет алгоритм принятия решения о реконструкции или сносе;
    • совершенствует процедуру выдачи компенсации владельцам устаревшего жилья;
    • предусматривает различные варианты отселения жителей при реконструкции, максимальное расстояние, на которое будет происходить отселение, и другие вопросы.

    Кто может первым попасть под программу

    В ближайшие годы в Украине необходимо снести каждый второй квадратный метр жилья. Это около 1 млрд кв.м, рассказал на круглом столе о проблемах реконструкции исполнительный директор строительной палаты Анатолий Дронь.
    Реконструкция начнется спустя 3-4 года после принятия описанного выше закона, планируют в Кабмине. Правда, когда именно примут законопроект и не захочет ли новый состав правительства "доработать" документ – не известно.

    Уже сейчас только официально признали аварийными 75 млн квадратного метра жилья. Для примера, в Киеве "устарели" 3055 многоэтажных домов. А это больше 211 тыс. квартир.

    Однако, если документ все-таки удастся принять в 2019-м, уже через несколько лет в стране может начаться масштабная реконструкция кварталов. Для многих застройщиков такая возможность может быть шансом получить дорогостоящую землю в черте крупных городов.
    Но и после проблема останется. Если в Киеве, Одессе и других крупных городах проблем с поиском застройщиков не будет, то в небольших населенных пунктах, где нет такого спроса на жилье, низкие цены на квартиры и соизмеримо высокая стоимость строительства, ситуация не изменится.




    Похожие публикации

    1 комментарий

    Гость Ольга
    Вот одно не могу понять, почему я всю жизнь работала что бы купить себе жилье, т.к. ни родители ни государство ничего мне не дали ( на очереди простояла 25 лет) а в этих хрущевках живет уже наверное третье или четвертое поколение которое палец о палец не хотят ударить что бы заработать себе на новое жилье и съехать с аварийного. Так и ждут шары.
    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    21:28 18/10
    В Херсоне автомобиль сбил девочку  
     
    20:13 18/10
    Устроил серьезное ДТП под Херсоном: суд назначил штраф виновнику аварии      
    20:02 18/10
    Пенсии в Украине: жителей страны ждет новая проблема      
    20:00 18/10
    В Херсоне каштаны перепутали время года  
     
    19:59 18/10
    В Каховской школе №3 построят спортивную площадку      
    19:58 18/10
    Культурный отдых в Херсоне закончился массовой дракой      
    19:56 18/10
    Вечернее ДТП на площади Ганнибала в Херсоне  
     
    19:22 18/10
    5-летие отпраздновали, а теперь Хеллоуин. Что готовит JUMP PARK 31 октября?  
     
    19:18 18/10
    Ваша карта заблокирована: аферисты придумали новый способ "развода"  
     
    19:04 18/10
    Украину ждут рекордные морозы зимой      
    18:52 18/10
    На экс-нардепа от Херсонщины открыли сразу 3 уголовных дела по «оборонным» хищениям      
    18:39 18/10
    Порошенко о бюджете: не будет 13-й пенсии, доплат за ребенка, сельских амбулаторий      
    18:32 18/10
    Наркотики на школьном дворе - печальная реальность Херсонщины      

    18:31 18/10
    Гороскоп Павла Глобы на 19 октября 2019: все знаки зодиака      
    18:30 18/10
    Приметы на 19 октября: что нельзя делать      
    18:04 18/10
    Концессия Херсонского морпорта вдохновила Гончарука на привлечение инвесторов в больницы, школы и детсады      
    18:02 18/10
    Херсонский тренер по фитнесу готовится установить мировой рекорд  
     
    18:00 18/10
    Политзаключенный Шумков, который объявил голодовку, требует встречи с омбудсменом РФ      
    17:55 18/10
    В Херсоне в конце рабочего дня произошло тройное ДТП      
    17:54 18/10
    Каховчане массово отказываются от центрального отопления      
    17:51 18/10
    ОТО Херсонщины снова остались без плана      
    17:49 18/10
    Строительство речного порта на границе Беларуси и Украины позволит увеличить перевалку в порту Херсона      
    17:44 18/10
    Херсонский депутат требует оставить пансионат «Медик» общине      
    17:40 18/10
    "Продэксим" узнал соперников в элит-раунде Лиги чемпионов по футзалу      
    17:14 18/10
    В Херсоне появился «кінотеатр «Україна»  
     
    17:11 18/10
    Большинство пожаров на Херсонщине вызвала халатность жителей  
     

    17:00 18/10
    На Херсонщине девочка подавилась колесом от машины      
    16:59 18/10
    Двое херсонцев лишились своих "железных коней"      
    16:49 18/10
    Владислав Мангер рассказал о своей позиции по формуле Штайнмайера  
     
    16:47 18/10
    Как пересчитают пенсии, курс и кому раздадут деньги: все о проекте бюджета-2020      
    16:38 18/10
    Когда переводят время в Украине 2019 и когда ждать отмены перевода      
    16:23 18/10
    Патрульные задержали херсонца, который разъезжал "под кайфом"      
    16:18 18/10
    Синоптики предупреждают херсонцев о туманах      
    16:09 18/10
    В центре Херсона протестующие забросали вход в здание ОГА дымовыми шашками  
     
    15:40 18/10
    В Херсоне снизился уровень заболеваемости ОРВИ      
    15:38 18/10
    В Херсоне в ближайшее время на аварийность обследуют 5 домов      
    15:11 18/10
    В Херсоне ДТП с участием маршрутки  
     
    15:10 18/10
    Что думают херсонцы о строительстве космодрома в их области  
     
    15:06 18/10
    Шесть миллионов на очищение водоемов: когда в Каховке приступят к действиям      
    Все новости

    Наверх