Верховная Рада Украины приняла Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (об уточнении сферы применения и усовершенствования отдельных положений передачи общежитий в собственность территориальных громад и обеспечении реализации жилищных прав законными жителями общежитий) (№1076).Как передает УНИАН, за это решение проголосовали 252 народных депутата из 320, зарегистрированных в сессионном зале.
Законом в Жилищном кодексе Украинской ССР определяется, что жилая площадь в общежитии предоставляется одиноким гражданам и семьям, которые имеют право проживать в общежитиях, по решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа местного самоуправления, которому принадлежит общежитие.
Порядок пользования жилой площадью в общежитиях определяется договором, заключаемым перед вселением на предоставленную жилую площадь в общежитии на основании специального ордера согласно Примерному положению о пользовании общежитиями. Это положение утверждается Кабинетом министров Украины.
В Законе Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий", в частности, определяется, что граждане и члены их семей, на которых распространяется действие этого Закона, имеют право на приватизацию жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности территориальных громад и могут быть приватизированы в соответствии с настоящим Законом по решению местного совета.
Они приобретают право на приватизацию жилых помещений в таких общежитиях после их передачи в собственность соответствующей территориальной громады в соответствии с настоящим законом и Общегосударственной целевой программой передачи общежитий в коммунальную собственность.
Кроме того, определяется, что общежития государственной формы собственности передаются в собственность территориальных громад в соответствии с этим Законом на бескомпенсационной основе.
Общежития, включенные в уставные капиталы обществ, передаются в собственность территориальных громад в соответствии с настоящим Законом одним из способов. В частности, на бескомпенсационной основе все общежития передаются по согласию владельца общежития – по его решению; без согласия владельца общежития - по решению суда.
На частично-компенсационной основе все общежития передаются: на договорных началах с выплатой компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи, – по решению владельца общежития и решением соответствующего местного совета; в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом особенностей, определенных этим Законом, в размере, меньшем чем размер, определенный в соответствии с частью четвертой этой статьи, – по решению суда по иску местного совета.
Также возможна передача на компенсационной основе, при условии предварительной полной компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи: с согласия местного совета - по решению соответствующего местного совета по представлению владельца общежития; без согласия местного совета - по решению суда по иску владельца общежития.
Компенсация владельцу общежития осуществляется в денежной форме в национальной денежной единице Украины (гривне).
Вместе с тем, с целью защиты жилищных прав жителей общежитий, недопущения их незаконного выселения, недопущения отчуждения общежитий, которые строились в советские времена за общегосударственные средства, вводится мораторий на выселение из общежитий законных жителей и отчуждение общежитий, в течение срока реализации Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных громад, но не менее 11 лет со дня опубликования этого Закона.
Этот мораторий действует на отчуждение любым способом указанных общежитий как объектов недвижимого имущества, жилых комплексов и/или их частей и их отдельных зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и другого имущества, а также соответствующих земельных участков и их придомовых территорий в пользу физических или юридических лиц частного права до 1 января 2020 года.
Также законом вносятся изменения в Гражданский кодекс Украины, Законы "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности", "О залоге", "О судебном сборе".
Этот Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования.
Заключительными и переходными положениями предусматривается, что Кабмин в течение трех месяцев со дня вступления в силу этого закона должен, в частности, утвердить новую редакцию Примерного положения о пользовании общежитиями согласно новой редакции статьи 131 Жилищного кодекса Украинской ССР.
Читайте такжеПорошенко продлил мораторий на отчуждение общежитий до октября 2019 года
Кроме того, устанавливается, что утвержденная Законом Украины "Общегосударственная целевая программа передачи общежитий в собственность территориальных громад на 2012-2015 годы" будет действовать до завершения осуществления предусмотренных ею мероприятий или утверждения новой программы на 2016-2019 годы, но не менее 11 лет со дня опубликования Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий".
Подробности читайте на УНИАН: http://economics.unian.net/realestate/1324781-deputatyi-razreshili-privatizirovat-jile-v-obschejitiyah.html
