Инвестиции – аграрные технологии – гарантия неприкосновенности собственности. Эти три составляющих, по мнению народного депутата Сергея Хлань, необходимы для реализации аграрного потенциала Украины. Об этом он сказал в комментарии 1-му Национальному телеканалу в рамках передачи "Дебаты PRO".
«Главный тезис - реализовать наш аграрный потенциал мы сможем только благодаря современным агро-технологиям. Их внедрение возможно только при условии привлечения инвестиций, что невозможно без гарантии прав собственности для инвестора.
По приблизительным оценкам снятие моратория введет в экономический оборот актив общей стоимостью более ста миллиардов долларов, налоговый эффект составит до 90 млрд грн ежегодно. При децентрализации большая часть этих поступлений останется в местных громадах. Все остальное – популизм», отчитался нардеп об общении с прессой.
Стоит признать, что Сергей Хлань вышел на опасную для политика тропу - он говорит о необходимости снятия моратория на открытый рынок земли, что реально мешает страны. К сожалению, правда не популярна в народе, который категорически против продажи земли.
Снимать мораторий С. Хлань предлагает в два этапа. Первый, пилотный проект - продажа земли, которая находится в госсобственности. На данный момент в Украине 470 аграрных государственных предприятий, совокупно владеющих 13 млн гектар земли. Приблизительно. Никто не делал инвентаризацию и мало кто знает, что конкретно эти госпредприятия делают.
На 8 млн га вообще нет кадастровых номеров, т.е. земля вообще не существует, а значит и доход от использования этой земли вообще нигде не учитывается. Это огромный коррупционный ресурс, который работает полностью в "тени" и сдерживает развитие нашего аграрного потенциала.
После исправления ошибок первого этапа, придет очередь наконец-то дать возможность людям распоряжаться своей собственностью.
В принципе С. Хлань прав, поскольку запрет на распоряжение собственностью является по сути абсурдным. Если мы считаем, что люди не способны распоряжаться собственностью, в данном случае землей, тогда нужно сделать следующий логичный шаг и запретить продажи квартир и домов.
Также стоит отметить, что при отмене моратория вырастет цена земли, а значит вырастет и арендная плата. В Польше за первый период стоимость земли возросла до 8 тыс дол/га. Сегодня она составляет от 5 до 20 тыс долл/га. В Украине стоимость земли составляет от 600 до 1 200 дол/га.
Возможно это также является причиной продления моратория поскольку агрохолдинги заинтересованы арендовать землю по дешевой цене. В случае роста стоимости земли вырастет и арендная плата, что помешает агрохолингам получить дополнительную сверхприбыль.