Суд разрешил предпринимателю и дальше платить 5 грн. за метр пляжа в Железном Порту

В 

В 

Суд отказал прокуратуре изъять у ООО «Варяг-2012» и возвратить в пользование Новофедоровскому сельсовету земельный участок площадью 5,04 га, стоимость которого составляет 15,43 млн грн.

Такое решение принял Хозяйственный суд Херсонской области.

Известно, что в 2005 году Новофедоровский сельсовет отдал физлицу-предпринимателю Дмитрию Урсалу в аренду на 10 лет 5,04 га рекреационной зоны в селе Железный Порт на черноморском побережье. Это центральный пляж в одном из самых популярных курортных мест.

В 2013 году Урсалов попросил сельсовет заменить его в соглашении об аренде на ООО «Варяг-2012» и тот согласился. В 2015 году договор аренды был возобновлен на 17 лет, цена аренды и целевое назначение земли не изменили.

Прокуратура обратилась в суд с иском о расторжении всех соглашений и возвращении земли в коммунальную собственность. Прокурор утверждал, что «Варяг-2012» не является правопреемником ФОТ, а поэтому с фирмой нужно было заключить новый договор. Но перед этим нужно было провести земельный аукцион.

Также прокурор в иске указал, что само решение об изменении сторон в договоре аренды было принято сессией с нарушением регламента, а арендная ставка была ниже минимальной цены, которая установлена законодательно.

В ответ суд решил, что ФЛП не отказывался от аренды пляжа, а фирма не обращалась с вопросом о его аренде. Они вместе обратились с просьбой заменить сторону в договоре. Поэтому заключать новый договор не нужно. При этом, суд решил, что смена арендатора в договоре была обусловлена не интересами «Варяг-2012», а интересами Новофедоровского сельсовета как арендодателя. Ибо только в 2016 году фирма оплатила аренду 252 285,06 грн., что позволило выплачивать зарплату бюджетникам и поддерживать инфраструктуру поселка.

Суд также отклонил аргументы прокуратуры и отказал в удовлетворении иска.

Соучредителем и директором «Варяг-2012» является Дмитрий Урсал, который продолжает также быть ФЛП. Его бизнес-партнеарми в этой фирме является Татьяна Денисова и Наталья Гужевая. Урсал также является соучредителем ООО «НК «Стамбул», в 2015 году его избрали депутатом Новофедоровского сельсовета.

Ранее СМИ сообщали, что по состоянию на 2015 год арендная плата за этот пляж в Железном Порту составляла 14,62 тыс грн., то есть 29 копеек за 1 кв м. Заявленные в ходе судебного разбирательства цифры указывают, что в настоящее время «Варяг-2012» платит 5,00 грн. за один квадратный метр.

В 2009 году прокуратура уже пыталась вернуть этот пляж в коммунальную собственность за неправильный расчет арендной платы, но суд тогда отказал.

В 2015 году прокуратура по материалам СБУ открыла уголовное производство №42015230150000007 относительно нарушений должностными лицами Новофедоровского сельсовета при внесении изменений в договора с «Варяг-2012». Но в начале 2016 года дело закрыли.

РњРћРЎРў

В