Одиозный застройщик монумента Джона Говарда пришел в городской ГАСК с возражениями. Возражения застройщика городской ГАСК не убедили.
Напомним, стройка на Ушакова, 50 в Херсоне уже вполне заслужила «звание» скандальной. Увидев объявление о продаже там квартир и заподозрив неладное, общественность обратилась в городской ГАСК с просьбой проверить законность данного строительства.
Проверка лишь подтвердила опасения активистов – найдя, мягко говоря, некоторые «несоответствия», ГАСК выдал застройщику предписание о приостановке работ и штрафе на 130 тысяч. Такую же суму штрафа получил и проектировщик.
«У нас есть все основания считать, что фирма, которая сегодня проводит работы на третьем этаже здания по Ушакова, 50, а именно реконструирует нежилое помещение в квартиры, делает это незаконно – соответствующих разрешительных документов нет», — констатировал начальник управления по вопросам архитектурно-строительного контроля Херсонского горсовета Ростислав Маршак.
Застройщик с результатами проверки согласился, правда, с формулировкой «з запереченнями» и даже подал в управление документ, подтверждающий, что строительство приостановлено.
По закону, сегодня, по истечении трех дней после проверки, которая была 8 ноября, руководитель ГАСК должен вынести Постановление о наложении штрафа. Но с утра застройщик появился в кабинете Ростислава Маршака с целым списком этих самых «заперечень».
Сразу скажем – не помогло, Постановление начальник ГАСК подписал потому что «заперечення» оказались не убедительными.
Так, застройщик «бьет» на то, что купил лишь третий этаж здания и право собственности позволяет ему делать там «что душе угодно». При этом целевое назначение земли под зданием – это не к нам, говорит застройщик, мы лишь проводим реконструкцию одного этажа и не являемся собственником земли.
Но ведь и отдельно взятый третий этаж не завис в воздухе, он непосредственно является частью здания, которое стоит на земле. Согласитесь.
А целевое назначение земельного участка, как информирует департамент землепользования горсовета — строительство торгово-развлекательно-спортивного комплекса.
А еще указанный ГАСКом факт нецелевого использования земли застройщик парирует — мол, это категория земель жилищной и общественной застройки. Ну, тут уж, как в Одессе, категория земель и целевое назначение участка – это две большие разницы.
Декларация на начало строительства давалась на ТРЦ, и именно в таком качестве здание сдавалось в эксплуатацию. Но при покупке застройщиком третьего этажа в Свидетельстве на право собственности остался лишь адрес Ушакова, 50, «нюанс», что это часть ТРЦ из Свидетельства таинственным образом исчез. Кстати, этот факт, вполне, может быть основанием для обращения в правоохранительные органы. Потому что именно это «тайное исчезновение» позволило проектировщику разработать проект реконструкции нежилых помещений в жилые. Да еще и получить декларацию на начало этих работ.
К слову декларация эта городским управлением ГАСК уже аннулирована, ее уже нет в соответствующем реестре.
Словом, что бы там не разработал проектант и что бы не говорил застройщик, по всем документам это здание ТРЦ, в котором не может быть и речи о строительстве квартир, тем более предполагающих право собственности.
«То есть мы не «обрываем» реконструкцию «на корню». Пожалуйста, продолжайте строить, но в рамках разрешительных документов и, кстати, с сохранением высотности – не более 20 метров. Именно такова высота здания сейчас. То есть никаких дополнительных этажей и никаких жилых квартир в ТРЦ. Внесите изменения в проект и реконструируйте без «самодеятельности». А пока заслуженный штраф, предписание о приостановке строительства и ликвидации нарушений», — подытоживает ситуацию на сегодняшний день Ростислав Маршак.