Пару слов о неизбежности реорганизации. Из истории вопроса?Бюро технической инвентаризации – это рудимент советской системы. В те годы в функции БТИ входила только техническая инвентаризация недвижимости при введении домов в эксплуатацию и при их перепланировке. В годы независимости к этому добавилась техническая инвентаризация жилья при передаче прав собственности на него, а также госрегистрация имущественных прав на недвижимое имущество. Смешение различных функций сделало реорганизацию БТИ неизбежной.?Устранение монополии коммунальных предприятий в сфере технической инвентаризации объектов недвижимого имущества повлекло за собой создание прозрачной и конкурентной среды.?
По логике вещей, конкуренция на рынке должна вылиться для потребителей в повышение качества обслуживания и снижение его стоимости. Но будет ли так??Камнем преткновения стали архивы инвентарных дел. Государственные БТИ под разными предлогами не хотят передавать их Укргосреестру. Именно там (по приказу Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины) они должны быть переведены в электронный вид и быть доступными для широкой общественности.?
БТИ-сообщество рисуют перспективы в темных тонах - услуги подорожают, в системе будет господствовать хаос, что приведет даже к массовом бесконтрольным реконструкциям зданий.?Сторонники сохранения нынешних позиций БТИ не исключают и возможности роста числа случаев мошенничества, что может привести, в том числе к потере владельцами своей недвижимости. ?Что касается этого аргумента, можно сказать, что случаи злоупотреблений и среди частных структур, конечно, будут, как есть сегодня и в БТИ.
Здесь уместнее дискутировать о механизмах контроля и ответственности за их нарушения - административной, финансовой и т.п.?Но самый главный вопрос БТИ-монополиста остается актуальным: «Почему мы - хозрасчетное предприятие, живущее за счет своей прибыли и имеющее более чем полувековой опыт работы, должны остаться за бортом?
Напомним, что этот вопрос возникает при работе за средства и по инициативе заказчика. А клиент, как известно, всегда прав.?Теперь граждане смогут выбирать, в какую контору им пойти, и распланировать, как потратить меньше средств и времени на получение необходимых документов.?
Вокруг любой монополии возникает спекуляция. История демонополизация всегда одинаковая и драматизировать перспективы модернизации системы техинвентаризации не стоит.?В конце девяностых людей уже «пугали» частными нотариусами, сейчас же они полноправные участники процесса оформления прав собственности на объекты недвижимости, действия которых четко определены, ограничены, и урегулированы действующим законодательством.?
Проблемы коммунальных предприятий скорее кроются в том, что они старыми методами и способами пытаются решить современные проблемы.?Стоимость услуг частных компаний не будет выше стоимости коммунального предприятия. Предприятия не имеют огромного штата, доставшегося ему по наследству, а соответственно они и несут гораздо меньшие затраты на свое содержание. Сама услуга будет значительно интереснее нашим заказчикам по причине качественного сервиса.
Частные предприятия более оперативно работают, людям не приходиться стоять в очереди, здесь работают опытные специалисты. Многие из этих предприятий нанимают на работу попавших под сокращение работников коммунальных бюро.?Вот главные критерии работы частных БТИ:?- нам известны и понятны законы конкуренции, неприемлем демпинг и антидемпинг;?- мы учитываем состояние рынка,?- все наши заказы – срочные.
P.S. При любом сценарии, прошлогодняя ситуация с длиннющими очередями в БТИ и спекулятивным увеличением стоимости услуг «нужных людей» повториться не должна.
Предприятие «Гранд» предоставляет услуги по технической инвентаризации объектов недвижимости по всей Украине, специалистам можно позвонить по: телефон (0552) 39-73-30 (050)396-73-30?
Олег Вдовиченко, компания «Гранд»