 Несмотря на запуск рынка с/х земель, нотариусы в большинстве своем отказываются оформлять сделки по купле-продаже паев. Об этом UBR.ua рассказал сооснователь платформы Dobrozem Дмитрий Дубилет, а также подтвердили в Украинском клубе аграрного бизнеса (УКАБ).
Рксперты РЈРљРђР‘ объяснили, что связано это СЃ процедурой проверки преимущественного права РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ земельного участка, которая выписана РІ законодательстве неоднозначно.
"РЈ нотариусов возникают РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ относительно толкования СЂСЏРґР° положений законодательства. Нотариусы всегда действуют СЃ опаской, чтобы РЅРµ допустить ошибок РїСЂРё совершении нотариальных действий. Рменно поэтому, РѕРЅРё РїРѕРєР° РЅРµ берутся Р·Р° сделки купли-продажи сельскохозяйственных земель Рё ждут разъяснений РѕС‚ Минюста", – указала UBR.ua эксперт РїРѕ земельным вопросам РЈРљРђР‘ Рллина Юрченко.
По ее словам, основные нормы, которые нуждаются в дополнительных объяснениях Министерства юстиции, касаются возможности заверять сделки без двухмесячной паузы в следующих случаях:
- можно ли без соблюдения двухмесячного срока совершать сделку купли-продажи земельного участка с/х назначения напрямую между владельцем и физлицом-гражданином Украины, по которой будет зарегистрировано преимущественное право покупки (после передачи от юрлица-арендатора), без регистрации намерения владельца и др. процедур;
- можно ли не соблюдать двухмесячный срок при заключении договора купли-продажи земельного участка с/х назначения, если арендатор отказался от преимущественного права.
"Надеемся, что в ближайшие две недели Минюст предоставит официальные разъяснения, и работа нотариусов активизируется", – заключила эксперт УКАБ Юрченко.