Как уберечься от аферистов при продаже земли

С 1 июля 2021 вступает в силу закон об открытии рынка земли в Украине.

Через несколько дней украинцы смогут свободно продавать свои сельскохозяйственные земельные участки, принадлежащие им на праве частной собственности. 

Накануне запуска рынка земли владельцам земельных участков рекомендуется придерживаться двух правил:

• Необходимо присвоить земельному участку кадастровый номер. Это так называемый аграрный паспорт для земли Рё без такого кадастрового номера невозможно будет осуществить РЅРё РѕРґРЅРѕР№ юридической операции СЃ землей.

• РЈ владельца должно быть право РЅР° земельный участок, то есть аренда или собственность, которые внесены РІ сведения Государственного реестра вещных прав РЅР° недвижимое имущество.

У большого количества людей право на землю находится только на бумажных носителях. А это — открытый путь для мошенников, которые могут подделать документы и обратиться, например, к нотариусу с подделанным документом. Кроме того, когда нет оцифрованных данных в реестре, никто не знает, кто владелец, кроме того органа, который выдавал документ и в архиве которого находится второй экземпляр документа.

Также гражданам рекомендуют обратиться с имеющимися документами на земельный участок к нотариусу или к государственному регистратору и внести данные в соответствующий реестр.

В Минюсте особое внимание обращают на «рейдерство». Оно не определено законодательством, однако случается в реальной жизни.

Может быть два вида рейдерства:

«Регистрационное рейдерство», когда государственным регистратором осуществлено незаконное регистрационное действие. Тогда человеку надо обращаться с жалобой на действия государственных регистраторов в Министерство юстиции, в Офис противодействия рейдерству.

"На основании подделки документов". В этом случае стоит обращаться в Национальную полицию. Это уже мошенничество, которое должно быть расследовано ка уголовное дело. 

propozitsiya.com