Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости

Сфера недвижимости — одна из самых уязвимых с точки зрения мошеннических схем и различных афер. Сегодня на рынке недвижимости случаи мошенничества уменьшаются. По данным UBR.ua всего 1,5-2%.
Но риск наткнуться на обман все же есть.

    У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира – старая или новая, в элитном доме или в панельном, – эту историю всегда надо тщательно проверять. 



     Как сказал известный специалист по недвижимости Пита Юрий Анатольевич: "Часто мошенники в своих схемах используют подставных лиц, проживающих далеко за пределами региона, где находится недвижимость, например, в небольших населенных пунктах и селах. Затем такого "продавца" найти крайне трудно".

В  В  В 
Чтобы избежать ошибок, необходимо знать самые распространенные схемы мошенничества. Вот некоторые из них:
  • низкая стоимость объекта недвижимости (РЅР° 30% Рё более);
  • соглашения РїРѕ поддельной доверенности, РєРѕРіРґР° владелец может даже РЅРµ знать Рѕ продаже своей недвижимости;
  • поддельные судебные решения Рѕ признании права собственности РЅР° объект недвижимого имущества;
  • торопливость РїСЂРё продаже: стремление избежать более глубоких проверок документов
  • использование поддельных документов — доверенностей, документов Рѕ праве собственности РЅР° квартиру, паспортов;
  • недобросовестное оказание риелторских Рё юридических услуг (10% — это преступления, совершаемые сотрудниками местных администраций).
     Оснований, по которым продавец получил в собственность квартиру, может быть огромное количество. Это купля-продажа, мена, наследство, приватизация, дарение, рента и т. д. Поэтому покупателю вторичного жилья всегда следует изучить полностью историю переходов прав на квартиру, вплоть до возникновения первого права собственности.

Вернуться назад