На окупованих територіях України незаконна влада може вилучати землі за "неосвоєння"

На тимчасово окупованих Росією територіях України та в РФ з 1 березня 2028 року можуть почати вилучати земельні ділянки у власників. Підставою для незаконного вилучення може стати невикористання землі за цільовим призначенням або її неосвоєння.

Про це повідомляє Кримськотатарський ресурсний центр, посилаючись на російські медіа.

Російські ЗМІ посилалися на першого заступника голови комітету Держдуми з будівництва та ЖКГ Володимира Кошелєва, зазначили у КРЦ. "Закон" розробила російська служба Росреєстру. Він набрав чинності 1 березня 2025 року. Власникам земельних ділянок надаватимуть трирічний термін для освоєння землі — до 1 березня 2028 року.

"Освоєнням" земельної ділянки вважатимуть приведення її у стан, придатний для використання відповідно до визначеного цільового призначення та дозволів.

Якщо ж земля матиме ознаки неосвоєння, спочатку власнику надсилатимуть попередження, потім накладатимуть штраф, а останній етап передбачає вилучення земельної ділянки.

Землю вилучатимуть за рішенням "суду". Для земельних ділянок, придбаних після 1 березня 2025 року, трирічний строк освоєння відраховуватимуть з моменту виникнення права власності.

"Кримськотатарський ресурсний центр зазначає, що подібні норми можуть створити додаткові ризики для власників землі на тимчасово окупованих територіях, зокрема в Криму. Через обмеження прав, переслідування та вимушене переміщення місцеві мешканці часто не мають можливості користуватися своєю землею, що може стати підставою для її подальшого вилучення окупаційною владою", — додали у центрі.

• У коментарі “Вгору” керівник департаменту документування воєнних злочинів у Українській Гельсінській спілці з прав людини Сергій Мовчан зазначив, що “націоналізація” нерухомого майна спостерігається ще з 2014 років у захопленому Криму. Потім в окупованих частинах Донецької та Луганської областей. Після повномасштабного вторгнення російські окупанти почали ще ширше застосовувати цю практику.  Сергій Мовчан додав, що це є незаконним, Російська Федерація порушує ст. 1 Першого протоколу Європейської конвенції захисту прав людини. 
• Заступник директора Центру близькосхідних досліджень Сергій Данилов розповів, що на окупованій території Херсонщини незаконна влада продовжує визнавати пусте житло “безхазяйним”, аби селити військових РФ. Це не нова практика. Вона триває з 2022-2023 років, а зараз намагаються створити системний вигляд. Це робиться саме для зміни демографічної ситуації.