ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

22:00 18/03
Все вирішилося в овертаймі. Кременчук і Дніпро влаштували зарубу за фінал
   
21:03 18/03
Розбирали FPV-дрон: троє чоловіків з Херсонщини загинули внаслідок детонації боєприпасу      
20:17 18/03
Уряд розширює перелік категорій ВПО, які зможуть отримувати державну допомогу      
20:14 18/03
Подвійний обхід людей, погрози та шантаж. Як пройшли "вибори президента РФ" на окупованій Херсонщині
 
20:00 18/03
Сальдо і ще семеро колаборантів з Херсонщини отримали нові підозри      
18:48 18/03
Дітей з окупованої Чаплинки росіяни вивезли на «відпочинок» за десять тисяч кілометрів  
 
18:44 18/03
Столичні кардіологи обстежили дітей з вадами серця в Херсоні та Миколаєві      
17:43 18/03
На Херсонщині триває розмінування — в ДСНС назвали кількість знешкоджених вибухівок      
17:34 18/03
На Херсонщині водні поліцейські попередили завдання збитків державі на суму понад 550 тисяч гривень      
16:39 18/03
На Херсонщині за тиждень сформували 25 житлових сертифікатів на понад 35 млн грн для власників зруйнованого РФ житла
   
15:31 18/03
РФ вдвічі збільшила штурми: що відбувається біля Кринок та Роботиного      
15:00 18/03
На Херсонщини знешкодили 42 806 вибухонебезпечних предметів  
 
14:47 18/03
В Генічеську росіянин зареєстрував підприємство з виробництва безпілотників      
14:30 18/03
У ПФУ зробили заяву про індексацію пенсій у березні  
 
14:24 18/03
На будівництво оборонних споруд на Херсонщині витратять майже 900 мільйонів гривень      
14:14 18/03
За добу на Херсонському напрямку Сили оборони знищили 14 гармат, два безпілотники та 228 військових РФ      
13:55 18/03
140 родин Антонівського старостату отримали буржуйки  
 
13:38 18/03
Група військовослужбовців рф була знищена снайперами ССО під час нічної роботи      
13:20 18/03
Херсонська обласна прокуратура вимагає стягнути в дохід держави понад 2 млн грн через спотворені торги      
13:08 18/03
П'ять українок отримали суперниць в основі турніру WTA 1000 в Маямі: результат жеребкування      
12:50 18/03
У Кривому Розі продовжує працювати гуманітарний офіс з надання допомоги переселенцям з Херсонщини  
 
12:38 18/03
Аеророзвідники ЗСУ знищили комплекс “Муром” армії РФ      
12:33 18/03
Сприяв становленню окупаційного режиму на Херсонщині – підозрюється житель регіону      
12:20 18/03
Херсонка здобула першість на міжнародних змагань      
12:15 18/03
На Херсонщині у літній період можуть запустити нові приміські потяги – ХОВА      
12:02 18/03
Уряд ухвалить рішення щодо пільгових тарифів на газ      
11:50 18/03
На Херсонщині поліція фіксує наслідки російських атак по цивільній інфраструктурі, серед постраждалих – троє поліцейських  
 
11:40 18/03
На Херсонщині хочуть запровадити приміські поїзди за двома маршрутами — Рада оборони      
11:28 18/03
На Херсонщині поліцейські затримали злочинне угруповання за збут зброї та наркотиків  
 
11:20 18/03
Продовольчу допомогу отримали жителі Херсонщини від американської гуманітарної місії "World Central Kitchen"  
 
11:11 18/03
Завершено розслідування стосовно голови окупаційної адміністрації Улянівки на Херсонщині      
11:06 18/03
Наслідки ворожого обстрілу Херсона
   
10:55 18/03
Учень 9 класу з Херсонщини отримав дві нагороди на турнірі з плавання      
10:40 18/03
Курс валют на 18 березня: гривня впала за вихідні на "чорному" ринку      
10:24 18/03
Під час виборів Путіна на окупованій Херсонщині курсували «автолавки»: так заманювали голосувати
   
10:05 18/03
Окупаційна влада Херсонщини заявила про явку у 82% на псевдовиборах президента РФ      
09:50 18/03
В Україні суттєво зросла вартість комуналки      
09:34 18/03
Особистий рекорд Марти Костюк, п'ять українок у топ-40. Оновлені тенісні рейтинги WTA та ATP      
09:18 18/03
Херсонські рятувальники продовжують боротися з наслідками ворожих обстрілів  
 
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
СПЕЦТЕМЫ


    Можно ли не платить за аренду жилья во время карантина: юристы дали ответ

    Арендотатель вправе вышвырнуть должника на улицу
    Пандемия коронавируса COVID-19 и введенный из-за нее карантин стали причиной множества проблем для тех, кто арендует жилье в Киеве и других городах Украины. Многие компании и предприятия отправили своих сотрудников в неоплачиваемые отпуска, уволили часть персонала или даже прекратили свое существование.

    В этой ситуации те, кто снимает жилье, всерьез задумались о том, как отсрочить или отменить арендную плату, чтобы сэкономить средства на самое необходимое.

    В комментарии OBOZREVATEL юристы пояснили, как это можно сделать.

    Главное:
    • Законных оснований не платить за аренду квартиры нет, если ею можно продолжать пользоваться на карантине.
    • Арендодатель вправе выселить из квартиры жильца, своевременно не оплатившего аренду.
    • Арендодатель заинтересован в том, чтобы пойти навстречу арендатору.
    • Вопрос временной приостановки оплаты или уменьшения стоимости аренды может быть решен путем подписания дополнительного соглашения между арендатором и арендодателем.
    • Арендатор должен учитывать материальное положение арендодателя, для которого сдаваемая квартира может быть единственным способом выжить.

    "Законных оснований отсрочить или отменить арендную плату, к сожалению, нет. Верховная Рада приняла решение о государственном имуществе, на которое могут распространяться каникулы, но это не касается частной собственности", – сказал OBOZREVATEL адвокат Евгений Корнийчук.

    Он признал, что арендатор может ссылаться на форс-мажор, но собственник жилья "может просто не согласиться, поменять ключи, и на этом всё закончится", – предположил адвокат.

    Он добавил, что оспаривание договора аренды жилья в судебном порядке также малоперспективно. "В большинстве цивилизованных стран в подобных ситуациях человека нельзя выгнать из дома, особенно если у него есть несовершеннолетние дети, если он временно не работает и так далее. Но в Украине такого нет, и это большое упущение законодательства", – признал Корнийчук.

    "К сожалению, ситуация, когда человека вышвыривают на улицу из-за неуплаты арендной платы, возможна. Права арендатора в подобной ситуации у нас фактически не защищены", – сказал он.

    Адвокат озвучил совет "вне юридической плоскости": "собственникам жилья необходимо понимать, что надо идти на уступки. Мы все люди, и неизвестно, в каких обстоятельствах мы можем оказаться завтра. А арендаторам – пытаться договариваться заранее об отсрочке, реструктуризации долга или чем-то еще".

    "Договор аренды – это гражданско-правовые отношения. Есть сумма аренды.  Или плати – или освобождай"
    , – заметил в комментарии OBOZREVATEL председатель первого ОСМД Михаил Кальтагейсер. "Но как человек и как руководитель я понимаю, что нужно договариваться с людьми", – сказал он.

    По мнению председателя, если возникла проблема с оплатой аренды за квартиру, должен начаться "логический процесс договора". При этом он подчеркнул, что в условиях, когда "рынок аренды просел", и "быстро найти нормальных арендаторов" достаточно сложно, владелец жилья также заинтересован в том, чтобы пойти на определенную уступку и "не потерять всю сумму аренды".

    В частности, "можно заключить дополнительное соглашение в связи с непредвиденными обстоятельствами", – допустил Кальтагейсер. Вместе с тем он подчеркнул: каждая семья сама принимает решение о том, оплачивать ли аренду в полном объеме или "растянуть оплату и купить покушать".

    Адвокат "Столичной коллегии адвокатов" Геннадий Дубов, говоря OBOZREVATEL о юридических основаниях не платить за аренду квартиры в период карантина, указал на законодательную "мнимую надежду".

    "На внеочередной сессии Верховной Рады в Переходные положения Гражданского кодекса добавили один пункт: что на время карантина арендатор может быть освобожден от арендной платы на основании пункта 6 статьи 762 Гражданского кодекса. Там сказано, что в случае, если арендатор не может использовать объект аренды, то арендная плата ему не начисляется".


    Таким образом, "законодатель дал мнимую надежду на то, что на время карантина все освобождаются от арендной платы, но по факту это не так", – подчеркнул юрист.

    Он пояснил, что эта норма закона работает только в том случае, если нет возможности пользоваться арендованным жильем, например, в случае "принудительного отселения" зараженных. "Но если арендатор может пользоваться квартирой, то он не освобождается от оплаты", – заметил адвокат.

    "Есть часть 4 той же статьи, в которой говорится о том, что при определенных обстоятельствах можно ходатайствовать перед арендодателем о снижении арендной платы. Но эта норма абсолютно бесперспективная, поскольку речь идет о доброй воле двух сторон. Фактически законодатель предлагает нам лично договариваться со своим арендодателем", – констатировал Дубов.

    Юрист Анна Маляр, говоря об этой проблеме в комментарии OBOZREVATEL, призвала вспомнить о том, что нередко арендная плата – единственное средство дохода пожилого или больного человека. "Я могу привести два "дачных" примера. Я говорю о дачах по 6 соток. С двух сторон он нашей дачи находятся дачи пенсионеров, семейных пар, которые оставили свои киевские квартиры и сдают их, а сами живут на даче. Они не могут выжить на пенсии. С этих денег за квартиру они просто питаются и покупают лекарства. Если арендаторы им не заплатят, им просто не за что будет купить себе еду".

    Как сообщалось ранее:
    • Верховная Рада  запретила на период действия и на протяжении 30 дней после его отмены  штрафовать за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
    • В Украине людям, которые из-за коронавируса находятся на больничном или в самоизоляции под присмотром медиков, соцстрах  будет компенсировать 50% от зарплаты.
    • На период карантина из-за коронавируса  для бизнеса отменили часть налогов, а также ограничили штрафы и проверки.
    • Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль заявил, что государство в условиях карантина должно взять на себя часть платы за услуги ЖКХ.




    Похожие публикации

    Добавьте комментарий




    0"/>

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    22:00 18/03
    Все вирішилося в овертаймі. Кременчук і Дніпро влаштували зарубу за фінал
       
    21:03 18/03
    Розбирали FPV-дрон: троє чоловіків з Херсонщини загинули внаслідок детонації боєприпасу      
    20:17 18/03
    Уряд розширює перелік категорій ВПО, які зможуть отримувати державну допомогу      
    20:14 18/03
    Подвійний обхід людей, погрози та шантаж. Як пройшли "вибори президента РФ" на окупованій Херсонщині
     
    20:00 18/03
    Сальдо і ще семеро колаборантів з Херсонщини отримали нові підозри      
    18:48 18/03
    Дітей з окупованої Чаплинки росіяни вивезли на «відпочинок» за десять тисяч кілометрів  
     
    18:44 18/03
    Столичні кардіологи обстежили дітей з вадами серця в Херсоні та Миколаєві      
    17:43 18/03
    На Херсонщині триває розмінування — в ДСНС назвали кількість знешкоджених вибухівок      
    17:34 18/03
    На Херсонщині водні поліцейські попередили завдання збитків державі на суму понад 550 тисяч гривень      
    16:39 18/03
    На Херсонщині за тиждень сформували 25 житлових сертифікатів на понад 35 млн грн для власників зруйнованого РФ житла
       
    15:31 18/03
    РФ вдвічі збільшила штурми: що відбувається біля Кринок та Роботиного      
    15:00 18/03
    На Херсонщини знешкодили 42 806 вибухонебезпечних предметів  
     
    14:47 18/03
    В Генічеську росіянин зареєстрував підприємство з виробництва безпілотників      

    14:30 18/03
    У ПФУ зробили заяву про індексацію пенсій у березні  
     
    14:24 18/03
    На будівництво оборонних споруд на Херсонщині витратять майже 900 мільйонів гривень      
    14:14 18/03
    За добу на Херсонському напрямку Сили оборони знищили 14 гармат, два безпілотники та 228 військових РФ      
    13:55 18/03
    140 родин Антонівського старостату отримали буржуйки  
     
    13:38 18/03
    Група військовослужбовців рф була знищена снайперами ССО під час нічної роботи      
    13:20 18/03
    Херсонська обласна прокуратура вимагає стягнути в дохід держави понад 2 млн грн через спотворені торги      
    13:08 18/03
    П'ять українок отримали суперниць в основі турніру WTA 1000 в Маямі: результат жеребкування      
    12:50 18/03
    У Кривому Розі продовжує працювати гуманітарний офіс з надання допомоги переселенцям з Херсонщини  
     
    12:38 18/03
    Аеророзвідники ЗСУ знищили комплекс “Муром” армії РФ      
    12:33 18/03
    Сприяв становленню окупаційного режиму на Херсонщині – підозрюється житель регіону      
    12:20 18/03
    Херсонка здобула першість на міжнародних змагань      
    12:15 18/03
    На Херсонщині у літній період можуть запустити нові приміські потяги – ХОВА      
    12:02 18/03
    Уряд ухвалить рішення щодо пільгових тарифів на газ      

    11:50 18/03
    На Херсонщині поліція фіксує наслідки російських атак по цивільній інфраструктурі, серед постраждалих – троє поліцейських  
     
    11:40 18/03
    На Херсонщині хочуть запровадити приміські поїзди за двома маршрутами — Рада оборони      
    11:28 18/03
    На Херсонщині поліцейські затримали злочинне угруповання за збут зброї та наркотиків  
     
    11:20 18/03
    Продовольчу допомогу отримали жителі Херсонщини від американської гуманітарної місії "World Central Kitchen"  
     
    11:11 18/03
    Завершено розслідування стосовно голови окупаційної адміністрації Улянівки на Херсонщині      
    11:06 18/03
    Наслідки ворожого обстрілу Херсона
       
    10:55 18/03
    Учень 9 класу з Херсонщини отримав дві нагороди на турнірі з плавання      
    10:40 18/03
    Курс валют на 18 березня: гривня впала за вихідні на "чорному" ринку      
    10:24 18/03
    Під час виборів Путіна на окупованій Херсонщині курсували «автолавки»: так заманювали голосувати
       
    10:05 18/03
    Окупаційна влада Херсонщини заявила про явку у 82% на псевдовиборах президента РФ      
    09:50 18/03
    В Україні суттєво зросла вартість комуналки      
    09:34 18/03
    Особистий рекорд Марти Костюк, п'ять українок у топ-40. Оновлені тенісні рейтинги WTA та ATP      
    09:18 18/03
    Херсонські рятувальники продовжують боротися з наслідками ворожих обстрілів  
     
    Все новости

    Наверх